项目基本信息

容积率：4

绿地率：约40.01%

建筑密度：23%

在售户型：约95-125㎡

机动车位：1774个

物业公司：大华服务（2.76元/㎡/月包干）

大华锦绣麓城开发商电话：0871-64635667（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

大华锦绣麓城营销中心电话：0871-64635667（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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交通配套：项目地处北市区、昆明主城、昆明空港的三核之地，位于主城半小时生活圈内，构筑“三横两纵三地铁”多维度立体交通路网，打造便捷生活圈，满足不同人群多样的出行方式。

依托城市主干道景泰街，与东二环、东三环、人民东路、白龙路、东绕城高速连接，实现与主城、北市区、空港新城的快速通达。通过地铁3、5、6号线，可轻松切换至地铁1、2、4号线，快速通勤城市核心区，辐射高铁机场及全城各地。

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生态配套：项目背靠万亩呼马山，紧邻约3270亩世博园、昙华寺公园、白沙河休闲公园，三公园于此汇聚，以心之向往的理想生活方式，解锁城市缤纷生活场景。真正做到了“出则繁华，入则宁静”，离尘不离城。

教育配套：周边新迎中学、白沙河中学、东华小学等众多学府环伺，人文底蕴雄厚；同时，为了给业主的子女提供一个优质的教育环境，项目内部规划建有2所幼儿园、公立公办盘龙小学。门口规划有新迎中学新校区及已转公立公办的云大附中等两所重点中学，一站式享受从幼儿园至高中全龄优质教育资源。加之西南林大高等学府在侧，人文底蕴深厚，麓上书香繁盛，氤氲学府之中，以文脉擎启孩子的菁英之路。

商业配套：项目自身社区内规划吃、购、游、乐、学、医、养“7+丰盛业态”，不但可以满足生活的日常所需，还能满足不同层级、不同年龄段的消费需求，给业主提供一个享受品质生活的场所。项目周边福堤、新迎、爱琴海、同德、欣都龙城、南屏街等六大商圈环伺，约5km范围内繁华直享，以繁华配套引领一座城市的未来。

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

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