邦泰北市区【序】系首作 建面约130-140㎡四代浮岛大平层

一、「十」大北市改善基因

主城核芯 二环正席——择址北二环穿金路，主城成熟宜居板块，地段优越

全域配套 举步繁华——两公里醇熟配套圈，交通、商业、教育、医疗一站式满足

纯改户型 纯粹圈层——建面约130-140㎡大四房，精英聚居，邻里同质

私享静谧 低密生活——约2.5容积率 中心次中心板块难得低密藏品

钻石光感 美学立面——立面以钻石光感为基底，结合流线型弧形玻璃，融入现代建筑美学

四代好房 空中庭院——北二环首座四代宅，2T2独立梯厅，约130%使用率，家家有庭院

南法景致 礼序归家——昆明首个南法度假园林，法式叠水、树阵、景墙造景，复刻度假仪式感

园林会所 全龄乐活——约5600㎡景观园林+全龄泛会所，解锁多元松弛生活

双厅入户 星级礼遇——精装大堂+艺术地下光厅，双动线精工打造，尊崇相伴

邦泰物业 智汇生活——邦泰自持物业，智慧服务相伴，礼遇尊崇生活

二、项目基础信息

【占地面积】：约21亩

【产品类型】：14-26F四代宅

【建筑密度】：约22%

【容积率】：约2.5

【绿地率】：约40%

【总楼栋】：6栋

【梯户比】：2T2

【总户数】：267套（含商业）

【物业公司】：邦泰物业

三、立足北二环芯 两公里醇熟配套圈

主城二环金轴，不可多得的城市核芯

昆明主城二环土地臻稀，北二环穿金路处于盘龙区核芯、主城向北发展轴，是连接一环、北市区、世博板块的枢纽，土地多年断供。

醇熟全域配套，坐享现成生活

成熟度高，不同于其他板块，这里20年成熟居住氛围，无“荒凉期”，周边社区、商业、教育、医疗全部现成

多维立体交通，畅达全城繁华

自驾：北二环、穿金路、北京路三横三纵，便捷直达昆明市中心、同德、世博园

地铁：近5号线（白龙寺站）、2号线（金星站），双地铁覆盖，快速换乘全城

顶配四大商圈，执掌高阶繁华

同德广场（约1.7KM）：北市潮流地标，地铁2号线直达，近9万㎡商业，是年轻人约会、聚会、夜生活首选

金格百货（约1.7KM）：本土高端百货，主打奢侈品消费，为高净值人群提供尊享购物体验

欣都龙城（约1.7KM）：地铁2号线旁，约30万㎡综合商场，遛娃、日常采购、上班族休闲好去处

瑞鼎城/新迎新城（约1.5KM）：东市区核心商业，双Mall组合共12万㎡，全龄段休闲消费中心

全阶优质教育，涵养书香圈层

盘龙区园博小学、财大附中、明通小学、西林附小附中、昆明理工大学、西南林业大学等

多家优质医院环伺，守护健康生活

解放军第五三三医院【二甲】（约0.8KM）、盘龙区人民医院【二甲】（约1.1KM）、昆明市第一人民医院【三甲】（约3km）、延安医院【三甲】（约3km）

三大生态门面齐聚，坐拥城市绿境

世博园、金殿公园、盘龙江等三大生态资源，主城罕见的山水兼得

四、北市核芯改善 第四代空中浮岛大平层

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【昆明首个南法度假园林】

【六序归家 尽享归尊崇】：

一序|云门启序：打造独特城市形象面

二序|叠院藏景：每一步归家都是情绪的放松

三序|水镜会客：南法度假社交场

四序|花岛漫游：享四时花镜

五序|树镜探趣：孩童在自然探索中成长

六序|林下归家：在静谧中抵达宅间

⭐【序CLUB无界会所 】：

序·晤堂会客厅、序·阅界新华文轩联名书吧、序·燃动落日景观健身房、序·梵伽静谧瑜伽室，把资金、运维人力集中到业主每日真实使用的功能会所空间。

⭐【第四代空中浮岛大平层】

建面约130㎡-140㎡，使用率约130%。

户型方正通透，空间利用率拉满，适配三代同堂、二孩家庭等改善需求。

约40㎡、约6米挑高空中花园，可打造茶室、亲子乐园、花艺区等，解锁庭院式居住体验。

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

五.邦泰物业 品位服务范本

邦泰物业已连续七年第三方客户满意度超过95%，2025年满意度达97.44%，持续领先行业，邦泰物业连续八年物业费收缴率超96%，2025年度收缴率达96.32%。“泰有位”社群已孵化400+社群，累计2000+场活动，上榜克而瑞“2025年中国房企社群运营综合能力TOP10”榜单。2026 年5月，云南邦泰正式发布全新社群主张，携手新华文轩引入专业阅读空间，实现社群文化全面升级。

邦泰锦云序开发商电话：0871-64635667（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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