总用地面积：114亩

总建筑面积：32万方

容积率：3.2

绿地率约：40%

预计规划户数：1700户

车位配比1：1.1

住宅类型：2T4 2T2 纯板房

装修情况：毛坯交付

产权性质：住宅70年

在售面积：101-182㎡

交房时间：2025年12月底

西北新城核心地段，优质资产

片区最宽楼间距，最低日照冬至日3小时以上

114亩新中式板式设计改善社区

两万方市政公园环绕

101-128㎡纯板式高端改善产品

自带1340㎡下沉式会所

全方位完善配套，所见即所得

【中铁壹号峯景】售楼处电话：0871-66330577（售楼处最新认证）

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项目区域：

片区最成熟配套

囊括商业、交通、教育、生态、医疗，全方面无忧

商业围绕：吾悦广场（步行10分钟）、中铁·耍街（步行10分钟）、宜家荟聚（车程8分钟）、奥特莱斯（车程10分钟）、西城时代COHO购物中心（车行8分钟）；

地铁上盖，双轨交汇，通达全城：地铁4号线大河埂站（步行10分钟）全长43.5千米，昆明最长，贯穿南北的地铁线路，1.2.5号线火车北站换乘，3号线大树营站换乘，6号线菊花村站换乘，地铁7号线规划当中，可快速通达全城；300米范围内3个重点公交车站，通往市中心片区；交通路网呈田字形，均为新建道路，昆明最优质的的道路交通路网，真正意义上的不堵车；

教育资源配比率超高片区：武城小学，高新一小，红旗小学，先锋小学，长城中小学，昆十四中等名校汇聚，提供全年龄段优质教育；

医疗无忧：三甲医院云南省阜外心血管医院（1.9km）：中国仅2所的国家级专科医院（阜外心血管医院）、二甲医院昆明市五华区人民医院（2km）：以老年慢性疾病诊治为重点的综合性二级甲等医院，车程15-20分钟可到达云南省肿瘤医院，昆医附二院，云大医院，为健康保驾护航。

公园林立：隅山公园占地约200亩距离本项目约800米，棋盘山森林公园公园16275亩，有亚热带半湿润常绿阔叶林、暖性针叶林、落叶阔叶林、人工林等植被，森林覆盖率为93%，规划中的普吉公园，大塘子带状公园，建设规模约1284亩，项目周围的植被覆盖率相当于120个正规足球场，4个翠湖，生活环境极为舒适；

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

园林设计：

新中式理念打造，使用现代理念与中国传统徽派，苏派，京派相结合，融入云南传统元素打造呈现

私享会所：

自带1340平米下沉式会所，包含640平米恒温泳池区域，淋浴区，健身房，瑜伽室，会客区，一应俱全

高端改善住区

2T2户/2T4户——提篮式北置电梯，宁静私密不拥挤?最佳通透性

纯正板式结构，每一套都通透，采光通风最佳，后疫情时代最佳住宅选择

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6、户型鉴赏

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