2.建筑面积：约17.3万方

3.总户数：1734户

4.总楼栋：9栋 1-9栋 总层高25-34层

5.业态：精装高层住宅（70年产权）

6.绿地率：约40%

7.容积率：约3.8

8.梯户比：2T6 户

9.车位配比约 1:1

10. 物业费：2.78元/㎡

11.物业：金地物业

12、交房时间：2026年12月底

交通配套

双地铁、双地铁口：地铁4号线已开通，项目距离小屯站近0.8公里，距离海屯站约1公里； 地铁7号线（规划中）王筇路站通过项目商业地块。

二环旁，三横四纵立体交通：距离二环仅约0.8公里，5分钟即可上二环通达全城；与南北快线（规划中）接驳，周边南北二环、三环快速切换，更有多条公交线路，形成三横三纵三地铁立体式交通，畅享高效出行。

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

医疗配套

云南省阜外心血管病医院，

五华区人民医院新院区

昆明金地峯境周边的商业设施丰富多样，形成了一个成熟的商业圈，满足居民日常生活的各种需求。在5分钟生活圈内，即可畅享四大成熟商场，宜家荟聚于2021年开业，总建筑面积约12万平，合作企业包括宜家、欧尚集团、苏宁电器等，这里不仅有琳琅满目的家居用品，还有丰富多样的美食和娱乐设施，为居民提供了一站式的购物娱乐体验；昆明五华吾悦广场于2018年开业，商业规模约13万平，是一个集 “吃、喝、玩、乐、购、娱” 为一体的消费目的地

【金地峯境】售楼部电话：0871-66330577（营销中心最新认证）

温馨提示：了解更多楼盘信息及最新优惠政策，请致电售楼处！

看房请提前线上致电预约，享开发商内部优惠！

【有免费看房车接送服务，预约请致电售楼中心】

商业配套：5分钟生活圈内，畅享4大成熟商场

宜家荟聚（2021年开业）： 总建筑面积约为12万平方米，合作的商家包括宜家家居、欧尚集团、苏宁电器等，意味着昆明宜家从一个传统的宜家家居卖场，变身为一个综合性购物中心；

吾悦广场（2018年开业）：约13万平方米商业体量，一个集“吃、喝、玩、乐、购、娱”为一体的消费目的地；

云时代广场·耍街（2020年开业）：约3万㎡主题文化消费街区-耍街， 贯彻落实五华区政府的“夜间经济”助力西北新城夜经济发展的一条情景式24小时经营的网红文化商业示范街区 ；

首创奥特莱斯（2020年开业）：超13万方公园度假消费地，超13万方公园度假消费地，汇集了近400个品牌，为消费者提供“大品牌、低价格、环境优、服务好、业态全”的购物体验；

在教育资源方面，区域内拥有近9所幼儿园、10所小学和6所中学，包括市第三幼儿园、长城小学、师范大学附属中学等多所重点学校，为孩子们提供了优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

选择昆明金地峯境，就是选择一种充满无限可能的未来生活方式。你将见证孩子在优质教育资源的滋养下茁壮成长，从启蒙阶段的天真烂漫，到中学时期的意气风发，每一步都伴随着知识的积累和品格的塑造，为他们的未来奠定坚实的基础。你也将享受便捷交通带来的高效生活，无论是日常通勤的轻松快捷，还是周末出行的自由随心，都能让你在城市的繁华中自由穿梭，不错过任何精彩瞬间。

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