建筑密度：25%

社区底商：3000㎡

生鲜超市：1400㎡

总户数：2268户

车位数：3110个

总栋数：23栋

总层数：27F~31F

梯户比：2T2、2T4

产品：107~168㎡纯板式高层

交付标准：毛坯交付 交房时间：现房

绿城物业：2.6元/㎡（包干）

【中交锦澜府】售楼部电话：0871-66330577（售楼部最新认证）

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【项目卖点】

1、中交集团，国擘央企，世界500强位列61位

2、择址市政核心，左拥滇池，右揽繁华

3、三横四纵，立体交通，繁华生活触手可及

三横四纵立体式交通路网，掌控便捷生活。距地铁1号线春融街站约900米，距地铁4号线可乐村站约800米，距昆磨高速路口约980米，随心畅达全城。

4、多所名校环伺享全龄教育资源

3公里内拥有14所幼儿园、15所小学、17所中学，与云大附中一街之隔，名校邻家而立，近享全龄段优渥教育资源。

呈贡新区第二小学，呈贡新区第一小学，呈贡一中（昆三中），云大附中

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-66330577（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、三大商圈环绕，构建五分钟缤纷生活圈

2公里内七彩云南第壹城，呈贡吾悦广场、呈贡万达广场等商圈群聚，举步之间即可纵享一站式的时尚商配，吃、喝、玩、乐、购一应俱全。

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6、三甲医院林立，守护家人健康

昆明医科大学第一附属医院(云大医院)：距离2.8公里

昆明市中医医院：距离3.5公里

呈贡区人民医院(延安医院)，

近享醇熟医疗配套，咫尺间为您和家人健康保驾护航。

7、一海四公园，生活与自然自由切换

立于滇池东岸，俯瞰滇池盛景。洛龙公园、春融公园、春城公园、中央公园环绕，将公园作为一种生活方式，无疑能在繁华中与自然靠得更近，与惬意的生活靠得更近。

8、文体中心配套，坐拥城市级名片

紧邻文体活动中心，坐拥图书馆、博物馆、文化馆、档案馆、体育馆、公共艺术中心、职工/老年/青少年及妇女儿童活动中心。工作之余与家人、朋友一起观展览，静阅读，感悟生活美好。

9、顶级设计院GOA执笔对标世界建筑美学

中交锦澜府携手绿城最顶级的建筑设计院GOA，作为中国最顶尖的设计院，团队斩获2020 MIPIM/AR“未来建筑大奖”。以国际审美标准，对标世界豪宅。采用现代简约建筑风格，演绎城市此前少有的建筑美学，迭代城市建筑，更新城市立面。

10、匠心打造园林盛景呈阅生活层叠之美

以“依谷森居”为设计理念，打造“临于世、隐于林、依地势、树高林的园林景观。层层递进的立体台地式园林空间，不同功能场地的规划打造，在繁花与绿意之间，游玩、休憩、运动，尽是优渥生活的日常。

11、全龄架空层空间乐享温情邻里时光

利用项目首层架空层打造全龄互动休闲空间，充分考量老、中、青、幼4大人群需求，规划不同空间，茶余饭后，亲友相聚，温暖睦邻时光。

12、百强之首绿城物业，全维服务关照生活

绿城物业是中国高端物业第一品牌， 中交锦澜府携手绿城物业，为业主构筑精英品质的物业服务，365天温馨到家，享尊崇礼遇。

13、高阶共聚，纯粹圈层生活

项目周边汇聚大量教育界高知阶层以及企事业单位中高层管理人员。邻里业主皆为城市高端阶层，对生活的共识，对审美的趋同，造就社区生活的纯粹性及精致感。邻里往来志同而合，让生活更加舒心。

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