一、项目基础信息：

【开发商】昆明百爵阳光

【总占地】237亩

【绿化率】40%

【产权】40年

【首付比例】50%

【物业费】万科物业3.2元/㎡/月

【在售地块】目前在售A4地块14#、15#、17#

【在售产品】LOFT公寓/办公

【公寓面积】41-63㎡

【总楼栋层高】层高4.5m，总高33层

【T户比】10T30户

【装修标准】精装/毛坯

【交房时间】现房

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十大购买理由之一：市中心核心地段，位置好

项目占据市中心核心地段，全面拥享市中心醇熟繁华配套，现市中心在售楼盘屈指可数，且再无土地出售，土地稀缺寸土寸金，地段价值攀升。

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十大购买理由之二：社区医院、五华区人力资源产业园、便民中心入驻，楼下5万方精品商业MALL，整体商业已开业

十大购买理由之三：出门一步上二环，毗邻双地铁，便捷出行条件

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

十大购买理由之四：盘龙江畔，龟龙湖旁，双公园环伺，环境好

十大购买理由之五：高校经济圈，学府旺地出租无忧

十大购买理由之六：市中心百万地标大城，增值快，前景好

十大购买理由之七：顶级办公配置，创业环境极佳

全玻璃幕墙建筑，将成为二环内，龙泉路上地标建筑。

十大购买理由之八：双层挑高星级大堂，一流高配置电梯公区，奢雅品质

十大购买理由之九：双钥匙、双入户、双倍租金收益

十大购买理由之十：现房!!现房!!，低门槛，高回报

楼层平面图鉴赏

户型图鉴赏

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