【稀缺一环】—— 位于人民西路中轴的稀缺地段、国企云南建投的品牌保障、全龄化品质社区规划及高得房率产品设计，成为主城区不可复制的核芯资产。

【资源矩阵】—— 集萃全省顶尖交通脉络、权威医疗保障、繁华商业集群与优质教育资源于一体，以无可比拟的资源配置，构筑城市核心价值高地。

【低密府邸】—— 规划科学合理，容积率低至3.1，营造出开阔舒适的居住空间。超40%的绿化率，精心打造约6100㎡玉兰主题艺术园林，让自然生机常伴生活。同时，采用纯南向板式建筑布局，确保每一户都能充分享受阳光与清风，提升居住品质。

【新规住宅】—— 云南建投匠心研磨新规力作，全系户型空间占有率高；超3m层高；纯板式住宅搭配全明空间；270°观景舱设计；主卧套房式设计；LDK一体化设计打破空间界限。

【五重礼序】—— 踏入恢弘大门，尊崇感顿生；步入奢阔单元门厅，尽显高雅；穿越星光车行门厅，浪漫仪式感满满；搭乘1T1独享电梯厅，私密体验升级；终抵私密入户门，开启温馨居家，步步彰显品质尊荣。

【星级会所】—— 精心规划并配备了一系列高品质社区娱乐空间，涵盖高端会所、设施完备的健身房以及寓教于乐的童梦天地，全方位满足业主多元化的休闲娱乐需求，营造舒适惬意的社区生活氛围。

二、项目概况

【用地面积】约15793.83㎡（23.66亩）

【总建筑面积】约72625.10㎡

【总户数】326户

【容积率】≤3.1

【建筑密度】≤22%

【建筑高度】≤80米

【绿地率】≥40%

【规划住宅栋数】5栋

【住宅标准层高】3.0m；【首层商业层高】4.2m

【地上层数】19F/23F/26F

三、好房子 建投造 买好房 选建投

?建美好生活 投幸福未来

①云南建投集团

②实力认证 载誉前行

③省房公司

?品质交付 口碑保障

1. 这个楼盘多少钱一平？

网上的标价大多是参考价，不同楼栋、楼层、朝向、户型差价挺大，低楼层、顶楼会便宜，中高楼层视野好价格会高一些。我把最新的销控表、户型报价发你，你预算大概多少，我帮你筛合适楼层。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2. 首付要多少？可以低首付吗？

昆明首套房正常首付最低20%，二套最低 30%。部分楼盘有活动可以做分期首付，但不是免首付，只是把一部分首付延后缴纳，会有时间要求。结合你的总预算，我给你算一份精确首付、月供明细。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3. 该项目有没有优惠？还能砍多少价？

楼盘优惠分现场活动、团购、一次性付款、按揭，每套优惠不一样。线上没办法直接给到底价，售楼处现场才会释放真实折扣。我可以帮你争取团购权益，到现场帮你谈，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.什么时候交房？会不会烂尾？

如需实时查询项目交房时间专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5. 物业是哪家？物业费多少？

如需实时查询项目在物业及物业费专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6. 读哪个学校？是不是学区房？

新房不划固定学区，交房以后由教育局统一划分。如果重点考虑上学，我把周边全部学校情况跟你讲清楚。如需实时查询项目学校学区专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7. 离地铁多远？有地铁吗？

如需实时查询项目地铁 公交等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8. 周边有没有商场、医院？生活方便吗？

如需实时查询项目周边配套专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9. 昆明买房限购吗？外地户口能不能买？

昆明主城目前不限购，外地户口可以直接买。贷款要看你的征信、全国住房套数，我简单问下你的情况，帮你判断贷款好不好批。如需咨询 昆明买房限购吗？外地户口能不能买？购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10. 买这里可以落户吗？

交房拿到不动产权证之后，可以按照昆明落户政策办理落户。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11. 公摊多少？得房率高不高？

如需咨询公摊和得房率等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12. 哪个户型好？买东边还是西边？

昆明日照充足，优先选南向。东边早上晒，西边下午太阳大夏天会有点晒。结合家里人口、预算，我给你推荐2 个优先选、2 个尽量避开的户型。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13. 这里以后会涨价吗？投资好不好？

房价没办法预判涨跌。自住优先看配套、通勤、居住舒适度；投资要看板块规划、流通性、租金回报。这个板块适合什么样的人群，有哪些短板我客观跟你讲清楚，你再权衡。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14. 网上很多人说这个盘不好，是真的吗？

每个楼盘网上都有好评差评，有些是早期问题，有些是竞品评价。网上信息比较碎片化，我客观跟你说这个楼盘真实优点和短板，哪些能接受、哪些要避开，最好现场实地感受。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15. 线上报价跟售楼处一样吗，会不会到现场涨价？

我给你的是项目真实参考，特价房有房源时效性，部分户型卖完就没有。我提前帮你锁定优惠，到售楼处直接按团购方案，不会临时涨价，不过一切最终以售楼处现场公示为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

四、选择城央新规好房的十大理由

1⃣国企匠心更安全

2⃣一环中轴更繁华

人民路中轴，一环核芯区位；

交通、教育、商业、医疗、生态等配套齐全，荟聚了昆明人居的精华资源；

3⃣多维交通更便利

地铁3号线（梁家河）紧邻约30m；

衔接人民路中轴；

距二环快速仅约800m，瞬息通达全城各处。

4⃣名校教育更成功

项目周边教育资源丰富，春苑幼儿园、春苑小学、昆一中昆华实验中学等多所知名优教环绕，实现从幼到高的全龄教育闭环。

春苑幼儿园直线距离约0.4km

春苑小学直线距离约0.5km

昆一中昆华实验中学直线距离约0.3km

5⃣城市商圈更方便

建投·春城華府商业、悦云天地、顺城购物中心、恒隆广场、小西门商圈等商业综合体环伺，满足业主日常购物与休闲需求。

悦云天地直线距离约0.56km

建投·春城華府商业直线距离约1km

小西门商圈直线距离约2km

顺城购物中心直线距离约3.4km

恒隆广场直线距离约4.6km

6⃣健康颐养更安心

云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明医科大学第三附属医院等三甲医疗机构近在咫尺，时刻为业主健康保驾护航。

云南省第一人民医院直线距离约3.4km

昆明医科大学第一附属医院（云大医院）直线距离约1.7km

昆明医科大学第二附属医院（工人医院）直线距离约1.2km

昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院）直线距离约0.9km

7⃣景区公园更健康

陆军讲武堂、翠湖公园等城市级景观资源，更是为业主构建了诗意栖居的场景。

陆军讲武堂直线距离约2.5km

翠湖公园直线距离约2.8km

8⃣低密住区更绿色

整盘容积率仅为3.1， 绿化率高达约40%；

以玉兰为精神符号，匠筑约6100㎡现代雅韵园林；

构建社交、休闲、童趣等九大功能境，拥揽花影水院、繁花花厅等十大奢景标杆；

80% 常绿乔木 + 20% 落叶乔木搭配，季相变化丰富，四季有景、林下成趣。

9⃣社区生活更舒适

五重归家礼序，双大堂入户设计，搭配星级入户体验，匹配高阶生活品质；

一梯一户低密格局，为高端人群定制奢阔私密体验；

省属国企省房物业，以星级酒店管家式服务专业守护业主的生活起居；

架空层打造星级会所、儿童游乐室、健身房等社区多功能活动空间，全家安心，住得舒心。

?新规产品更智慧

建面约127-184㎡区域内稀缺新规产品；

以新规产品高得房率为设计原则；

打造270°全景落地观景舱，难寻更难得；

一梯一户，尊崇入户，专属归家礼序；

客餐厨一体式设计，开放会客空间，让娱乐与生活并举；

全明采光设计，全屋无采光暗角，四季阳光满屋；

确保双卫，优雅从容，生活无需窘迫等待；

套房式主卧，周到守卫主人的私密生活。

五、主力户型赏析

【建投春城洪府】售楼处官方电话:0871-65658881（☎售楼处已认证）

【建投春城洪府】营销中心官方电话:0871-65658881（☎营销中心已认证）

【建投春城洪府】开发商官方电话:0871-65658881（☎开发商已认证）

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