交付时间：现房（即买即办证）

物业公司：旭辉旗下的永升物业

物业费：3.8元/㎡

规划设计:用地面积约5.14万方

地上总建筑面积：4.29万方

容积率：0.83

建筑密度：28%

绿化率：71%

项目配套：220亩的枫丹白露公园

亿壕城堡温泉酒店（露天温泉泡池、水疗会所、游泳馆、健身房、会议、餐饮、酒店住宿、婚姻厅、婚礼广场等配套设施，）

共建有两万多方的市区商业，主要有，生鲜超市，社区医院，餐饮，理发、干洗，婴幼儿用平等业态，同时就店旁边也将建成步行商业街，主要有各类高端美食，咖啡吧，红酒吧，电影院等商品配套为你的基本生活提高便利。

教育：全龄段教育配套，然孩子赢在起跑线。项目自带18班枫丹白露幼儿园和24班经开五小，项目周边1.5公里范围内还有航天幼儿园、经开二小和经开一中，昆一中分校等，为你的孩子提供便利的教育。

服务医疗：多家医院覆盖，为健康保驾护航。除了枫丹白露社区诊所外，还有经开区人民医院、云南航天医院、昆陆医院等，为您的家人健康保驾护航。

户型：229平 249平 291平

地块开发建设有52栋、196套法式主题别墅，由176套联排和20套双拼产品组成；联排产品以四联排为主，地下1层地上3层，带有前后花园和车库，四联排主力户型面积229、249㎡；双拼户型面积291㎡。产品除了前后花园外，带有电梯入户，同样是地下1层地上3层的结构。

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

【枫丹白露耀兴公馆】售楼部电话：0871-65658881（售楼处认证）

温馨提示：了解更多楼盘信息及最新优惠政策，请致电售楼处！

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【有免费看房车接送服务，预约请致电售楼中心】