社区自带地下会所，畅享归心生活

自贸核芯，四大板块交汇

约92-123㎡板式学府华宅，敬献未来

全南向板楼，围合式布局，超大楼间距

千亿金地，信用稳、资金稳、交付更稳

金地物业，国家一级物业服务

智慧社区，“智”启高知住区新时代

【项目简介】

区位图

•地铁在侧 立体交通链接全城

首开A4地块离地铁4号线玉缘路站仅约100米，四条地铁线+五纵四横路网便捷通达全城。

五纵：彩云北路、安和路、昆洛公路、内部13号路、顺通大道；

四横：珥季路、云秀路、星耀路（玉缘路）、广福路；

两立交：鸣泉立交、广卫立交；

三快速线：汕昆高速、东绕城高速、昆磨高速。

•醇熟配套 高阶金质生活

富康城商业圈已呈现，齐全配套为生活添便利。

金地·学府名著距8万㎡的大型城市综合体富康城购物中心仅约800米，成熟配套已现，再加上喜来登酒店、德尔塔酒店、SFC上影国际影城、myhome精品超市等配套齐全，吃喝玩乐购一站近享。

•生态人文资源环绕 近享鲜氧生活

“四园一古镇”的生态配套（云南民族大观园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、斗南湿地公园及官渡古镇）

“五馆一园一剧院”的丰富人文配套（滇池流域生态文化博物馆、云南省博物馆、云南文学艺术馆、官渡区民族博物馆及新亚洲体育馆）

业主近揽自然秀丽风光的同时，还可近距离感受人文历史熏染，纵享惬意美好生活。

•高端金质社区 归心生活

项目自带地下会所，包含了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧 ，不出社区就能享受高质量便捷生活，让社区有温度，幸福从“邻”开始。

「低梯户比」

2T4、3T6主力产品

南北通透、舒适度高的板式住宅

「围合式布局」

结合在地文化打造主题中央景观，自然美学社区

「朝向优化」

全南向设计，全明采光更通透

「开阔楼间距」

优化景观面，焕新居住视觉体验

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打

购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

【户型鉴赏】

【金地学府名著】售楼处电话：0871-64635667（售楼处最新认证）

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