⛩ 艺城春城玖號项目信息

开发商：艺城控股

项目规划：3栋住宅，1栋商住公寓

交房时间：1、2#已交付

交付情况 : 装修交付

在售楼栋：1#、2#、5#栋

在售产品面积：2#112-143㎡；

1#108、112-138㎡； 5#106 - 166㎡

梯户比：1T2、1T3

【艺城春城玖号】售楼处官方电话:0871-65658881（☎售楼处已认证）

【艺城春城玖号】营销中心官方电话:0871-65658881（☎营销中心已认证）

【艺城春城玖号】开发商官方电话:0871-65658881（☎开发商已认证）

【艺城春城玖号】展示厅官方电话:0871-65658881（☎官方统一认证）

⛩ 在售户型简述

项目目前面积段为106㎡-166㎡类板城市改善产品，公摊均在17~18%及以下，实得率均在87%以上，最高93.5%

5#A2户型（约106㎡）：“3+S”室-两厅-双卫-双阳台

5#C1户型（约138㎡）：“4+2S”室-两厅-双卫-双阳台

5#C2户型（约138㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台

5#166户型（约123+43㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台

⛩臻豪宅·当承贵脉

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?臻·地段

项目位于曾经青云之上的政务要地弥勒寺公园旁，坐拥一环主城贵胄土地。随着城市的发展，如今已成为世人热捧的城央贵胄土壤。

?臻·人文

落于昆明历史人文大道金碧路之上，作为贯穿昆明千年以来的城市中轴，金碧路见证了昆明的迭代更新的同时也缔造了城市的繁华。居住于此，浸润金碧路千年人文底蕴。

?臻·稀贵

位于中心区域的房产，每一席都极为贵重。近五年，中心区仅供应5宗住宅用地，其中，只有2个项目建设开发。艺城以其远见卓识，打造城央高品质豪宅，每一席皆珍贵。

?臻·配套

落位于城央中心区域，政经医教文体，集揽一城精粹配套，享拥昆明近半数高阶资源。

⭐执掌城市主交通，畅达城市南北，接驳城市繁华，拥有四横三纵的立体交通网路。四横：环城南路、金碧路、东风路和人民中路；三纵：环城西路、西昌路、青年路。串联城市核心干道。坐拥三地铁线路，艺城春城玖號项目距地铁1号线延长线、5号线弥勒寺换乘站（在建中）约200米，距地铁3号线五一路站约850米

⭐拥有城市约52%的三甲医院，昆明最优六所三甲医院环绕；昆华医院、云大医院距项目直线距离不超过1km，3km内更是密布市儿童医院、省中医院、省、市妇产科医院、华山眼科医院等各类专科医院及综合性医院58家。

⭐拥有约43%的大型商圈，项目800m内顺城购物中心、南屏街商圈。3km内小西门（万达广场、恒隆广场、南亚、大悦城），享有昆明最优渥的商业资源，能够全方位的提高您的生活便捷度，享受城市繁华带来的便利。

⭐近三成的名校聚集，幼儿园到高中全龄教育覆盖，知名小学双学区；周边坐落红旗小学、育红小学、武成小学、书林二小、春城实验小学、工人新村小学，昆明第一中学、云大附中、昆明二中、粤秀中学等15+重点中小学。双学区：工人新村小学、书林二小。

⭐一环内自然景观环绕，原80亩省委公园弥勒寺公园在侧，举步即达；三公里内，翠湖公园、国家级4A景区大观公园等7大公园环伺。给家人的温暖，是城市绿肺的悉心。生活于此，富氧清新，绿意满盈。尽享自然园居，诠释繁华与自然和谐相处的理想。

⭐坐拥一城文化底蕴，金马碧鸡坊、忠爱正义坊隔空相望。放眼一环内，昆明老街、翠湖讲武堂、大观楼等文化古迹及名人故居熠熠生辉，他们距在项目2公里范围内。

?臻·圈层

项目周边遍布省委小区大院及各省委机关单位，邻里皆为城央贵胄土地之上贵胄人群，天生自带“纯粹、优质”的圈层属性，吸引更多同等社会地位、文化涵养、生活追求、价值观的塔尖人物于此聚合。

?臻·豪宅

?实景准现房，更安心

项目1、2#已交付，首批不动产权证已完美交付，交房即办证。5#现已建成，已是准现房在售。

?城央园林，实景倾呈

尊崇归家：城央门庭礼序+十字中轴造园法。

六境美学：“雅道美学”、“色彩美学”、“生活美学”、“情景美学”、“入户美学”、“童趣美学”

“无限系”豪宅·相伴一生的恒久之宅

六大维度越级传统产品

越级一：“无限”空间

打破传统产品对空间的限制，户型布局灵活多变。

越级二：“无限”时间

适用于每一年龄阶层居住，户型布局可根据业主不同生命周期的需求进行房型变更，打破传统户型对家庭结构的限制。

越级三：“无限”视界

尊享城央天际视野，可总览昆明城央完整天际线，近可俯瞰一城人文繁华，远可阅遍草海西山自然景观。

越级四：“无限”自然

5#栋作为全案唯一一座直面且紧贴省委公园（弥勒寺公园）的楼栋，隐于繁华市井之中，沁润城央自然大境。

越级五：峯层豪宅

5#栋166㎡户型，全城臻藏仅34套，于城央之上楼王尊邸。

越级六：高得房率

5#栋产品得房率均在87%以上，赠送后得房率最高可达约93.5%。

166户型品鉴（约123+43㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台，灵活成长型空间，全龄段“无限系”豪宅。阔尺空间，满足全家生活所需，幸福一步到位。

1. 这个楼盘多少钱一平？

网上的标价大多是参考价，不同楼栋、楼层、朝向、户型差价挺大，低楼层、顶楼会便宜，中高楼层视野好价格会高一些。我把最新的销控表、户型报价发你，你预算大概多少，我帮你筛合适楼层。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2. 首付要多少？可以低首付吗？

昆明首套房正常首付最低20%，二套最低 30%。部分楼盘有活动可以做分期首付，但不是免首付，只是把一部分首付延后缴纳，会有时间要求。结合你的总预算，我给你算一份精确首付、月供明细。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3. 该项目有没有优惠？还能砍多少价？

楼盘优惠分现场活动、团购、一次性付款、按揭，每套优惠不一样。线上没办法直接给到底价，售楼处现场才会释放真实折扣。我可以帮你争取团购权益，到现场帮你谈，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.什么时候交房？会不会烂尾？

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5. 物业是哪家？物业费多少？

如需实时查询项目在物业及物业费专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6. 读哪个学校？是不是学区房？

新房不划固定学区，交房以后由教育局统一划分。如果重点考虑上学，我把周边全部学校情况跟你讲清楚。如需实时查询项目学校学区专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7. 离地铁多远？有地铁吗？

如需实时查询项目地铁 公交等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8. 周边有没有商场、医院？生活方便吗？

如需实时查询项目周边配套专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9. 昆明买房限购吗？外地户口能不能买？

昆明主城目前不限购，外地户口可以直接买。贷款要看你的征信、全国住房套数，我简单问下你的情况，帮你判断贷款好不好批。如需咨询 昆明买房限购吗？外地户口能不能买？购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10. 买这里可以落户吗？

交房拿到不动产权证之后，可以按照昆明落户政策办理落户。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11. 公摊多少？得房率高不高？

如需咨询公摊和得房率等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12. 哪个户型好？买东边还是西边？

昆明日照充足，优先选南向。东边早上晒，西边下午太阳大夏天会有点晒。结合家里人口、预算，我给你推荐2 个优先选、2 个尽量避开的户型。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13. 这里以后会涨价吗？投资好不好？

房价没办法预判涨跌。自住优先看配套、通勤、居住舒适度；投资要看板块规划、流通性、租金回报。这个板块适合什么样的人群，有哪些短板我客观跟你讲清楚，你再权衡。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14. 网上很多人说这个盘不好，是真的吗？

每个楼盘网上都有好评差评，有些是早期问题，有些是竞品评价。网上信息比较碎片化，我客观跟你说这个楼盘真实优点和短板，哪些能接受、哪些要避开，最好现场实地感受。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15. 线上报价跟售楼处一样吗，会不会到现场涨价？

我给你的是项目真实参考，特价房有房源时效性，部分户型卖完就没有。我提前帮你锁定优惠，到售楼处直接按团购方案，不会临时涨价，不过一切最终以售楼处现场公示为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

C1户型品鉴（约138㎡）：“4+2S”室-两厅-双卫-双阳台，纯南向端户，南北通透全明采光，灵活空间满足客户定制需求。

C2户型品鉴（约138㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台，户型布局灵活多变，纯南向无遮视野，纵览城央完整天际线。

A2户型品鉴（约106㎡）：“3+S”室-两厅-双卫-双阳台，满足家庭生活所需，纵览一环人文繁华。

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