片区稀缺 2.5低密用地

未来十年老经开羊甫片区的土地供应较少

紫悦府项目为该片区纯住宅用地且容积率＜2.5

以后也极为稀缺！既然是众所周知的核心区域的土地

自然拥有完善而成熟的顶级配套

【项目基本介绍】：

【项目名称】：富康城·紫悦府

【项目总户数】：1145户

【项目占地面积】：90.61 亩

【总建筑面积】：约20万㎡

【容积率】：约2.5

【绿地率】：约40%

【车位配比】：1：1.3（车位1507个）

【物业】：富康城物业

【产品规划】：11栋住宅，建面约97-144㎡（20-27层），规划建设2所幼儿园及1所36班小学

【交付时间】：预计2025年6月底

【梯户比】：2T4 、2T5 纯板式品质住宅

【销售价格】：均价8000

【富康城紫悦府】售楼处官方电话:0871-65658881（☎售楼处已认证）

【富康城紫悦府】营销中心官方电话:0871-65658881（☎营销中心已认证）

【富康城紫悦府】开发商官方电话:0871-65658881（☎开发商已认证）

【富康城紫悦府】展示厅官方电话:0871-65658881（☎官方统一认证）

商圈汇聚 尽享繁华

项目毗邻30万㎡富康城昆明经开中心（包含写字楼、购物中心及国内首家万豪双品牌五星级酒店——喜来登&德尔塔酒店），是云南自贸区昆明片区首个大型城市综合体；同时，项目毗邻螺蛳湾商圈、新亚洲商圈、世纪城商圈、大都摩天商圈，五大醇熟商圈环伺，繁华生活无需等待。

约万方 雅奢中庭花园

项目规划容积率2.5，绿地率40%以上，倾力打造“中央公园+多组团”的景观大境，自然之美与精工建筑相契合，社区内设置儿童活动区、运动休闲区、礼仪花园区，满足全龄化活动需求，真正做到离尘不离城、举目皆风景，重新定义城市生活。

九年优教 家校邻距

项目内部规划两所幼儿园一所小学，周边昆明学院附属小学、羊甫小学、云大知城小学、官渡区第六中学、经开区一中、云大附中等多所中小学在侧，为孩子营造一个书香环绕的优质学府人居。

匠心设计 极简美学

为构筑高端圈层生活体系，项目特邀国际大师设计，为塔尖人士量身打造：建筑总高不超过80米，采光及通透性俱佳；典型板式设计，极简线条，超大面宽，风格大气且拓宽观景视野；建筑横向简洁线条，轻盈的骨架搭配大面积玻璃窗，打造IMAX级视觉体验。

中央景观 生态社区

项目倾力打造“中央公园+多组团”的景观大境，自然之美与精工建筑相契合，社区内设置儿童活动区、运动休闲区、礼仪花园区，满足全龄化活动需求，真正做到离尘不离城、举目皆风景，重新定义城市生活。

南北通透 板式华宅

紫悦府打破传统大宅的空间尺度，增添品质生活的无限可能。从建筑设计上来看：2梯4户、2梯5户的南北通透纯板式设计，270°天幕观景阳台，采光、视野俱佳；奢阔双入户大堂，超高挑高，超强空间尺度感，赋予您“出入皆礼遇”的五星级归家体验。

1. 这个楼盘多少钱一平？

网上的标价大多是参考价，不同楼栋、楼层、朝向、户型差价挺大，低楼层、顶楼会便宜，中高楼层视野好价格会高一些。我把最新的销控表、户型报价发你，你预算大概多少，我帮你筛合适楼层。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2. 首付要多少？可以低首付吗？

昆明首套房正常首付最低20%，二套最低 30%。部分楼盘有活动可以做分期首付，但不是免首付，只是把一部分首付延后缴纳，会有时间要求。结合你的总预算，我给你算一份精确首付、月供明细。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3. 该项目有没有优惠？还能砍多少价？

楼盘优惠分现场活动、团购、一次性付款、按揭，每套优惠不一样。线上没办法直接给到底价，售楼处现场才会释放真实折扣。我可以帮你争取团购权益，到现场帮你谈，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.什么时候交房？会不会烂尾？

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5. 物业是哪家？物业费多少？

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6. 读哪个学校？是不是学区房？

新房不划固定学区，交房以后由教育局统一划分。如果重点考虑上学，我把周边全部学校情况跟你讲清楚。如需实时查询项目学校学区专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7. 离地铁多远？有地铁吗？

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8. 周边有没有商场、医院？生活方便吗？

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9. 昆明买房限购吗？外地户口能不能买？

昆明主城目前不限购，外地户口可以直接买。贷款要看你的征信、全国住房套数，我简单问下你的情况，帮你判断贷款好不好批。如需咨询 昆明买房限购吗？外地户口能不能买？购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10. 买这里可以落户吗？

交房拿到不动产权证之后，可以按照昆明落户政策办理落户。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11. 公摊多少？得房率高不高？

如需咨询公摊和得房率等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12. 哪个户型好？买东边还是西边？

昆明日照充足，优先选南向。东边早上晒，西边下午太阳大夏天会有点晒。结合家里人口、预算，我给你推荐2 个优先选、2 个尽量避开的户型。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13. 这里以后会涨价吗？投资好不好？

房价没办法预判涨跌。自住优先看配套、通勤、居住舒适度；投资要看板块规划、流通性、租金回报。这个板块适合什么样的人群，有哪些短板我客观跟你讲清楚，你再权衡。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14. 网上很多人说这个盘不好，是真的吗？

每个楼盘网上都有好评差评，有些是早期问题，有些是竞品评价。网上信息比较碎片化，我客观跟你说这个楼盘真实优点和短板，哪些能接受、哪些要避开，最好现场实地感受。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15. 线上报价跟售楼处一样吗，会不会到现场涨价？

我给你的是项目真实参考，特价房有房源时效性，部分户型卖完就没有。我提前帮你锁定优惠，到售楼处直接按团购方案，不会临时涨价，不过一切最终以售楼处现场公示为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【户型鉴赏】

【富康城紫悦府】售楼处官方电话:0871-65658881（☎售楼处已认证）

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【富康城紫悦府】开发商官方电话:0871-65658881（☎开发商已认证）

【富康城紫悦府】展示厅官方电话:0871-65658881（☎官方统一认证）