⛩ 艺城春城玖號项目信息

开发商：艺城控股

项目规划：3栋住宅，1栋商住公寓

交房时间：1、2#已交付

交付情况 : 装修交付

在售楼栋：1#、2#、5#栋

在售产品面积：2#112-143㎡；

1#108、112-138㎡； 5#106 - 166㎡

梯户比：1T2、1T3

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⛩ 在售户型简述

项目目前面积段为106㎡-166㎡类板城市改善产品，公摊均在17~18%及以下，实得率均在87%以上，最高93.5%

5#A2户型（约106㎡）：“3+S”室-两厅-双卫-双阳台

5#C1户型（约138㎡）：“4+2S”室-两厅-双卫-双阳台

5#C2户型（约138㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台

5#166户型（约123+43㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台

⛩臻豪宅·当承贵脉

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?臻·地段

项目位于曾经青云之上的政务要地弥勒寺公园旁，坐拥一环主城贵胄土地。随着城市的发展，如今已成为世人热捧的城央贵胄土壤。

?臻·人文

落于昆明历史人文大道金碧路之上，作为贯穿昆明千年以来的城市中轴，金碧路见证了昆明的迭代更新的同时也缔造了城市的繁华。居住于此，浸润金碧路千年人文底蕴。

?臻·稀贵

位于中心区域的房产，每一席都极为贵重。近五年，中心区仅供应5宗住宅用地，其中，只有2个项目建设开发。艺城以其远见卓识，打造城央高品质豪宅，每一席皆珍贵。

?臻·配套

落位于城央中心区域，政经医教文体，集揽一城精粹配套，享拥昆明近半数高阶资源。

⭐执掌城市主交通，畅达城市南北，接驳城市繁华，拥有四横三纵的立体交通网路。四横：环城南路、金碧路、东风路和人民中路；三纵：环城西路、西昌路、青年路。串联城市核心干道。坐拥三地铁线路，艺城春城玖號项目距地铁1号线延长线、5号线弥勒寺换乘站（在建中）约200米，距地铁3号线五一路站约850米

⭐拥有城市约52%的三甲医院，昆明最优六所三甲医院环绕；昆华医院、云大医院距项目直线距离不超过1km，3km内更是密布市儿童医院、省中医院、省、市妇产科医院、华山眼科医院等各类专科医院及综合性医院58家。

⭐拥有约43%的大型商圈，项目800m内顺城购物中心、南屏街商圈。3km内小西门（万达广场、恒隆广场、南亚、大悦城），享有昆明最优渥的商业资源，能够全方位的提高您的生活便捷度，享受城市繁华带来的便利。

⭐近三成的名校聚集，幼儿园到高中全龄教育覆盖，知名小学双学区；周边坐落红旗小学、育红小学、武成小学、书林二小、春城实验小学、工人新村小学，昆明第一中学、云大附中、昆明二中、粤秀中学等15+重点中小学。双学区：工人新村小学、书林二小。

⭐一环内自然景观环绕，原80亩省委公园弥勒寺公园在侧，举步即达；三公里内，翠湖公园、国家级4A景区大观公园等7大公园环伺。给家人的温暖，是城市绿肺的悉心。生活于此，富氧清新，绿意满盈。尽享自然园居，诠释繁华与自然和谐相处的理想。

⭐坐拥一城文化底蕴，金马碧鸡坊、忠爱正义坊隔空相望。放眼一环内，昆明老街、翠湖讲武堂、大观楼等文化古迹及名人故居熠熠生辉，他们距在项目2公里范围内。

?臻·圈层

项目周边遍布省委小区大院及各省委机关单位，邻里皆为城央贵胄土地之上贵胄人群，天生自带“纯粹、优质”的圈层属性，吸引更多同等社会地位、文化涵养、生活追求、价值观的塔尖人物于此聚合。

?臻·豪宅

?实景准现房，更安心

项目1、2#已交付，首批不动产权证已完美交付，交房即办证。5#现已建成，已是准现房在售。

?城央园林，实景倾呈

尊崇归家：城央门庭礼序+十字中轴造园法。

六境美学：“雅道美学”、“色彩美学”、“生活美学”、“情景美学”、“入户美学”、“童趣美学”

“无限系”豪宅·相伴一生的恒久之宅

六大维度越级传统产品

越级一：“无限”空间

打破传统产品对空间的限制，户型布局灵活多变。

越级二：“无限”时间

适用于每一年龄阶层居住，户型布局可根据业主不同生命周期的需求进行房型变更，打破传统户型对家庭结构的限制。

越级三：“无限”视界

尊享城央天际视野，可总览昆明城央完整天际线，近可俯瞰一城人文繁华，远可阅遍草海西山自然景观。

越级四：“无限”自然

5#栋作为全案唯一一座直面且紧贴省委公园（弥勒寺公园）的楼栋，隐于繁华市井之中，沁润城央自然大境。

越级五：峯层豪宅

5#栋166㎡户型，全城臻藏仅34套，于城央之上楼王尊邸。

越级六：高得房率

5#栋产品得房率均在87%以上，赠送后得房率最高可达约93.5%。

166户型品鉴（约123+43㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台，灵活成长型空间，全龄段“无限系”豪宅。阔尺空间，满足全家生活所需，幸福一步到位。

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

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7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-65658881，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

C1户型品鉴（约138㎡）：“4+2S”室-两厅-双卫-双阳台，纯南向端户，南北通透全明采光，灵活空间满足客户定制需求。

C2户型品鉴（约138㎡）：“4+S”室-两厅-双卫-双阳台，户型布局灵活多变，纯南向无遮视野，纵览城央完整天际线。

A2户型品鉴（约106㎡）：“3+S”室-两厅-双卫-双阳台，满足家庭生活所需，纵览一环人文繁华。

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