高新一小已签约，教育配套持续升级中

全自有资金开发｜

1T2品质洋房，无连廊｜

超高得房率近0公摊｜

约1.83超低容积率｜

即买即住即办证 |

今年买明年入读高新一小

一、项目基础信息

【开发商】义承置业

【区域板块】五华区西北新城

【容积率】1.83

【物业类型】1T2洋房，1T2叠墅

【装修情况】毛坯

【产权性质】住宅产权，70年

【物业公司】承义物业

【物业费】洋房2.6；叠墅3.8

【在售产品】建面约89-123㎡低密花园洋房；建面约140-232㎡高拓展城市叠墅

义承金川府开发商电话：0871-66330577（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

义承金川府营销中心电话：0871-66330577（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

义承金川府售楼中心电话：0871-66330577（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

义承金川府售楼处电话：0871-66330577（售楼中心直销｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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二、义承置业

三、住金川府读高新一小，今年买明年读

高新一小，西市最强小学

家校一体：学校更好，学校就在小区里，无需接送，真正实现家校0距离，每天全家人多睡半小时

今年买今年上：2024年12月学校施工开启；2025年9月，学校正式开学

四、昆明最卷园林，社区天然大氧吧

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

约1.83超低容积率

超4000万园林造景成本

约7.7万方游历式山水园林

约30米奢阔楼间距

全冠移植，单棵最高约38万

121种特色景观苗木

约20000㎡城市绿地公园

五、片区改善最佳楼盘，主城低密现房

1T2纯板洋房，无连廊设计

主城墅质洋房/叠墅

建筑高度不超过36米，规划10-12层洋房

六、片区产品最抗打，超高得房

89㎡≈115㎡；98㎡≈135㎡；123㎡≈165㎡

建面约89㎡户型相当于市场上建面约115㎡户型产品；建面约98㎡户型相当于市场上建面约135㎡户型产品；建面约123㎡户型相当于市场上建面约165㎡户型。低公摊高得房，同等面积更低价格，更大享受。

七、保值先锋，重磅配套持续升级中

与市面上的期房相比，我们的洋房/叠墅品质现房呈现，无需等待，即买即住即办证；与传统的高层筒子楼相比，我们是主城难得的纯低密墅质洋房/叠墅，最高36米建筑高度，是片区产品天花板。后期将引入知名中学配套，教育配套持续升级兑现。A1地块即将重磅推新，高层住宅，超高赠送面积，多重游园式主题景观，是您的资产配置首选。

八、在售产品鉴赏

义承金川府开发商电话：0871-66330577（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

义承金川府营销中心电话：0871-66330577（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

义承金川府售楼中心电话：0871-66330577（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

义承金川府售楼处电话：0871-66330577（售楼中心直销｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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