楼市的蛛丝马迹往往预示着未来重大的风向，2020买房时机已然来临！
01 货币政策
输血维稳经济中央重要会议指出，积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，也就是经常说的宽松的货币政策。对于买房者来说，市场上的钱多了，个人手中的钱也就多了。那么随着买房的人多，房价上涨是大概率事件。对于准备买房的人来说，在房价上涨之前，入手最划算。
02 央行降息
还贷政策向好2月20日，中国人民银行宣布，2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，降10个基点；5年期以上LPR为4.75%，降5个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。买房人的还贷在变少，等于说买房成本在降低。
03 多地松绑
楼市利好讯息频传从上个月以来，全国范围内多地政府相继出台了房地产救市政策，包括最近几年楼市热点城市的无锡、西安、深圳、上海、合肥等地。延期竣工交付、土地减税、补贴契税、放松预售......在各地政策扶持下，越来越多的优惠利好不断出现，购房窗口期随之到来。对购房者来说，刚看好的房子，下一秒就可能会被人买走。
降准多方面利好楼市而就在上周，央行发布宣布定向降准，达标银行定向降准0.5至1个百分点；符合条件的股份制商业银行，再额外定向降准1个百分点，释放长期资金5500亿元。这一政策已于昨日（3月16日）正式执行。
▲图片来源央行官网
从历史上看只要降准，对于房地产来说肯定是利好，其带动房价上涨的经验也是经过多轮验证。从较近时间点看，2019年1月份也出现过降准，随后出现了一轮持续2-3个月的小阳春。
①降准利于缓解房企资金压力
降准会带来更多低成本资金，一定程度上有利于房企资金压力的缓解，但因为房地产调控依然约束加杠杆，所以规模房企更受益。
②降准使降首付动机更大
由于房地产信贷资产是比较优质的资产，从银行对冲不良资产的角度看，客观上会强化对房贷的发放，尤其是通过降低首付的做法来促进更多房贷业务的形成。商业银行贷款的额度增加，客观上使得降低首付的动机更大。
③降准利于拉动购房热度上升
疫情下的降准，对于购房者来说，优惠利率会越来越多，部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。从当前市场情况来看，随着疫情的缓解，3月起市场需求恢复速度加快，3月2日-8日，链家重点17城的新增房源已经恢复至去年12月周均水平的63%，新增客源已经恢复至去年周均水平的130%。
④降准利于激发经济活力
降准后经济活力会在一定程度上升温，对于人口密集、已经进入调整期的一二线城市来说，资金会好转，再加上巨大的刚需人口，购房需求将日渐旺盛，从而带动房价上涨。综上，降准利于缓冲房企压力，增加购房利率优惠，激发经济活力，促进楼市进一步升温。
刚需更好的上车时机是当下疫情下，各大开放商承受着业绩下行，回款减少，融资困难等资金压力，于是不得不推出各式折扣优惠刺激成交。而目前疫情已经基本得到控制，经济建设开始发力，降准更是有效减缓了房企的资金压力，加之各地政策暖风频吹、利好消息不断，楼市已出现显著回暖态势。
其实，对于刚需置业来说，楼市暖春就是现在，较佳购房时机已经来临！但是值得入手的好房子在哪儿呢？
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03 悦生活
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