为何不要频繁查征信?这几点买房知识要知道

搜狐焦点包头站

2019-07-11 13:48:03

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买房对于大多数购房人群来说是人生大事,尤其是对买房小白来说,一旦看准哪个房子接下来买房贷款、征信查询都是需要注意的事项,以下买房事项在这给您提个醒。

不要轻易使用公积金

都知道公积金的好处,但是怎么使用才能恰到好处呢?一般来说有公积金的购房者在排名前列次购房的时候就会使用公积金,众所周知公积金只能有两次的使用机会,如果说排名前列次的使用仅是为了投资或者是买个房过渡用的,三五年之后再把房子卖掉就非常不合算,都知道公积金的利息是较低的,享受三五年真的太不划算了。

其实很多人在使用公积金的时候都会出现这样的情况,如果已经将公积金的两次机会用完了以后再想买住宅就只能用其他的贷款,利息肯定要比公积金高出不少。因此,买房的时候一定要慎重考虑在选择用不用公积金,短期的房子就没有用公积金的必要了。公积金尽可能不要轻易使用,只有购买长期的房子才能把公积金的利益发挥到较大化的作用。

过于频繁查征信影响贷款

除此之外,还有关于征信的问题更要注意。有位购房者在办理买房办理贷款的前几个月就一直关注着自己的征信动态,查了几次发现没什么问题后,才决定买房到银行贷款。到了银行工作人员却说他得过段时间才能来审批,在他看来贷款批下来的事可能悬了。其实不放心查征信是没有什么问题,但是过于频发的去查有可能真的会误了大事。

多数银行对查征信的要求是两个月不能超过四次,或者是三个月不能超过五次,当你频繁查征信的时候银行就会对你贷款的用处有疑虑,怕你贷款是为了做违法的事情。所以说征信可以查,但一定不要过于频繁,不然你的贷款审批就比较难下来,可能不了解贷款流程的朋友认为贷款是很容易批下来的,换位思考,如果你借给一个陌生人钱的时候你会很果断吗?同样,银行在借钱给你的时候毕竟不是小数目,肯定会谨慎一些。

开发商会协助办理贷款

一般来说开发商都会有与自己合作的银行,当你需要办理房贷的时候,开发商都会推荐你去它合作的银行去贷款,这个并不是有什么套路,开发商只是想更好的关注你贷款的动态,如果贷款审批迟迟不下来,他们也会帮你想对应的解决办法,毕竟他们主要目的就是把房子卖出去。如果说是因为征信等个人问题,那还是得自己去解决。

鉴于每个银行的贷款审批严厉程度有所不同,有的银行可能比较紧,而有的银行有可能比较松,只要没有规定性的错误或者是原则性的问题,一般审批是没什么问题。大家想要尽快并且顺利地办下贷款的话就应该提前准备好相关的材料,重要的是不要频繁的去查征信,多去了解下贷款的流程。

其实买房子的学问还是很多的,想要顺利地去买房就一定要多去了解相关方面的问题。7月12日,万科中央公园约9万㎡城市公园生活体验区即将华丽绽放。从此,鹿城人民又多了一个打卡圣地。今天,就让我们重点了解下万科中央公园。万科中央公园位于青山路与建华路交汇处西北角(奥体公园北侧)。昨天,小编提前探班万科中央公园9万㎡公园生活体验区的时候,着实被眼前的景色惊艳到了。具体细节,小编暂不剧透。7月12日,让我们相约万科中央公园。

【交通】

万科中央公园位于青山路与建华路交汇处西北角,奥林匹克运动公园北侧。项目北临110国道,西侧是清源道。万科中央公园雄踞城市中心首要地段,扼守四大城市主干道,建华路连接整个建设路、稀土大街等主干道贯穿于城市整个南北方向,青山路贯穿城市东西方向;建华路与青山路形成十字交通路网,向西直达青昆两区,向东直达东河区,交通非常便捷。

【配套】

昨天也是小编排名前列次看到万科的沙盘图,一半是公园,一半是房子——这是我看到沙盘图的排名前列印象。这里的业主可真幸福——这是我的第二感受。我也想成为万科的业主——这是的第三感受。

万科中央公园的自身配套可以用优质形容。公园方面,万科在项目东侧为城市配建27万㎡青山中央公园,以美国丹佛的华盛顿公园(WASHINGTON PARK)为范本,打造一座集公众参与性、创意交互性和地域展示性于一身的包头的城市会客厅,在景观设计上考虑到城市互动性、居民参与性以及体验感,在空间布局上结合活动广场、亲水平台、大面积湖面、草坪剧场进行打造,满足不同年龄段的多种运动需求。在教育方面,万科地块东南侧规划有3700㎡的12班制幼儿园,满足业主子女就近教育需要。商业方面,项目西南角配建8万平米印象城,无论是日常购物还是休闲逛街,均能一站式满足业主需要。

内部配套可谓一流,外不配套也毫不逊色。配套对于万科中央公园而言,可谓内外兼修。项目周边奥林匹克体育公园、万科中央公园(规划中)、赛罕塔拉城中草原,三大公园环伺,万亩城市绿肺上的公园居所实至名归。

敲黑板!产品是亮点!

基于城市的发展和政府的规划,项目尽享“一府两院四馆”“一河四园”之便捷。万科中央公园总占地235亩,总建面积约35.8万㎡,容积率约2.3,绿地率约35%。建筑形态包含洋房、小高层、高层三类产品,产品为97-210㎡两居、三居、四居。

项目结合整体建筑形态及建筑风格,在园区内将打造“一园(中央公园)、两带(地块中央、南侧的商业服务带)、三轴(一纵两横的生态景观轴)、四心(园区四大活力节点)、八院(8个景观院落)”的社区园林景观,打造进入小区后步移景异的景观效果。同时小区园区同外部中央公园衔接,可步行穿过27万方的公园后进入社区,让生活逐步回归轻松惬意的氛围之中。

项目将引入了万科物业高端服务体系——睿服务,万科物业3.0时代推出睿服务与互联网相结合的模式,建立了由业主、物业和员工三方直接联系的工作平台,并推出管家服务,进行网络化管理,全面满足业主各项需求,不仅为业主带来品质上的保证,更带来生活上的贴心和放心。

7月12日,万科中央公园约9万㎡城市公园生活体验区即将华丽绽放。感兴趣的网友和购房者真的要去看看,看看万科风范,看看公园生活,看看万科品质。相信你们一样会被惊艳到。

效果图
万科中央公园

9200元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居 97~208m²

地址: 青山路与建华路交汇处西北角(奥体公园北侧)

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