奥莱国际

板楼

保定诗林房地产开发有限公司

2022年11月11日

2024年10月31日

徐水 宏兴路与汇源街交口（宏兴路196号）

毛坯

暂无数据

公寓,商务公寓

暂无数据

暂无数据

40年

在售

宏兴中路与汇源街交口（原徐水大酒店）

暂无数据

徐水107路，301路，305路，307路

雄安新区的道路规划图，整体形成四纵三横的一个道路交通网，四纵是指‘京港澳高速、京雄高速、大广高速、新德高速’三横是指‘荣乌高速、津雄高速、津石高速’通过公路可以一小时到达北京、天津、90分钟到石家庄、40分钟到保定、20分钟就可以从雄安新区到达徐水。 铁路规划图整体形成四纵两横的铁路交通网，四纵是指‘京广高铁、京港台高铁、机场快线、京雄城际铁路’两横是指‘津保铁路、津雄城际铁路’通过铁路交通可以实现半小时到北京、天津，一小时到石家庄，已经实现了一小时，甚至是半小时的城市圈，并且R2和M5号地铁，徐水枢纽站距离项目仅500米，通往雄安新区乘坐地铁到雄安仅需10分钟。 项目处于徐水核心区位，城区公共交通便捷通达，徐水107路，301路，305路，307路等快捷到达城区各地；5分钟直达徐水汽车站，多路城际公交直通保定市区及周边各县。

16870.84平方米

107828.79平方米

4.97

25.5%

共922个，地上停车位140个，地下停车位782

3

816

学校：北上关小学 徐水小学 徐水一、二中学为孩子提供一站式教育 餐饮：奥特莱斯签约品牌 休闲娱乐：保定首家奥特莱斯商场，大型生活超市，影院等 生活配套:徐水中心广场，工商银行，徐水工商银行 医疗：徐水区人民医院 徐水华一医院 徐水区妇幼保健院 公园：瀑河景观带，憩园，瀑河公园 其他：规划地铁站仅500米

奥特莱斯，大型生活超市，影院

集中供暖

奥莱国际为徐水区人才公寓，项目位于保定市徐水区宏兴中路及汇源街交口东南侧，距京港澳高速徐水出入口5km；距荣乌高速出入口8km；距保定市中心30公里；距雄安新区25km。项目地处徐水老城区核心位置，周边交通便利，居住区环绕，利于商业氛围形成，区域潜力及升值潜力巨大。 项目占地面积16870㎡，建筑面积107828.79㎡，容积率为4.9，绿化率25.5%，总高99.7米，建成后会是徐水的新地标建筑。政府亲自牵头，已与奥特莱斯签约，打造徐水排名前列集商场、餐饮、影院、超市、公寓、LOFT于一体的综合性高端商业综合体。 项目地处徐水核心位置，周边生活配套一应俱全。徐水区人民医院在5分钟车程内，为您和家人提供全面健康保障；紧邻瀑河景观带、憩园及瀑河公园；北上关小学，徐水小学，徐水一、二中学为您的孩子上学提供一站式便利条件。 根据徐水政府规划的‘两心、两轴、一带、一环、两片多节点’的布局，项目是规划中两心的高端商业服务中心，且处于宏兴路发展轴，是高标准、高水平对接雄安新区的核心服务区 两心的另一心是依托公交枢纽打造的创新服务中心距项目仅500米，未来R2和M5号线地铁设站于此，从徐水乘地铁到雄安仅需10分钟。俗话说地铁一响黄金万两，随着地铁的开通，区域价值将会不断拉升。 项目建成后将填补徐水缺乏一线品牌高端商业综合体的少有，未来项目可以优质承接雄安新区以及徐水本地消费群体的娱乐休闲购物需求，与奥特莱斯的合作较大限度的实现了资源互补，并且实现政府规划价值，且具备极强的投资属性。 项目五层以上为平层公寓以及LOFT业态，面积区间40-67㎡不等、其中平层公寓层高3.4米，LOFT公寓层高5.1米，买一层送一层，不限购并且可商可住可办公也可注册公司。在此基础之上我们打破传统公寓缺陷，民水民电，天燃气入户，每户赠送3-7平米独立衣帽间。另外在设计之初从投资角度为LOFT增加了双入户属性，后期每户可完全分隔成单独的两套分开出租或自住一层，出租一层，实现收益较大化，满足多元需求。