编者按
随着岁末钟声的敲响，波澜起伏的2019年已落下帷幕。
在这一年里，全国各地轮番上演了“抢人大战”，楼市迎来了“房贷利率下调”、“公积金调整”……在坚持“房住不炒”的基调下，全国楼市整体降温趋势明显，购房者逐渐回归理性，房价、交易量等各项房地产指标有所回落。
楼市百态生，2019年保定楼市又发生了怎样的变化呢？搜狐焦点保定站年终策系列，盘点保定的2019，带你速览非同寻常的2019楼市。
【搜狐焦点2019年楼市年终策（手机端）】
一、回顾2019全国楼市大事件:
2019年热点城市土地市场“退烧”明显，楼市调控延续“房住不炒”，但灵活性增强，“一城一策”开始试点。房企“融资潮”持续汹涌，400余家房地产开发商宣布破产。300万以下城市取消落户限制，多城放松人才落户解救“限购”。
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二、回顾2019保定楼市大事件:
2019年保定房地产市场全面遇冷，政府持续解决房地产开发遗留问题，房企融资遇阻，部分楼盘大幅降价促销，秀兰集团遭遇资金周转问题。土地挂牌市场成交量严重下降，流拍地块增多；金茂、首开、华润跻身保定住宅市场。2019年首批限售房源开始解禁，近6890亩土地用于雄安新区建材运输通道项目工程建设。今年河北省集中治理房产中介违法违规行为，启创、永泰上黑榜。
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三、2019年保定土拍
2019年，保定主城区土地市场供应紧缩，44宗近170.68万㎡土地挂牌出让。一线房企拿地进驻，跻身保定住宅市场，本土中小房企逐渐退出市场，“限制地价”“双竞双限”竞拍规则常态化。
2019年保定主城区累计成交39宗172.43万㎡，约合2586.38亩。其中，居住用地成交21宗927200.8㎡（合1390.80亩），商服用地成交1宗26677㎡（合40.02亩）。
新三区中，博创城市建设开发有限公司拿地宗数名列前茅，共竞得20宗约合816.73亩地块。
2019年，五区流拍地块创新高，包含居住、商服、工业用地等在内的23宗地块因故流拍。
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四、2019保定五区征地
搜狐焦点网由保定市国土局资源局获悉，2019年保定市主城区及新三区共征用、转用土地1020.0347公顷，约合15300.52亩，与2018年相比减少1.3%。其中，有459.3263公顷，近6889.89亩土地用于雄安新区建材运输通道项目工程建设。
2019年主城区征地近4014.65亩，满城区征地近3745.81亩，清苑区征地近2376亩，徐水区征地近6746.52亩。
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五、2019年保定新房供应
回顾刚刚过去的一年，在政策调控的大环境下，保定大多数购房者选择了观望，楼市较为平淡。市场上的冷热也体现在了楼市数据上，2019年保定新房供应量也出现了较为冷淡的情况，同比2018年下降了6.99%。2019年新房供应主要集中在体育新城、高铁新区、北部新城等区域。隆基泰和、民生等本地房企是供应主力军。
截至2019年12月31日数据，保定市共有42个项目于2019年1-12月期间，获得79张预售许可证，预售总面积为2465673.15㎡，共计25135套获准入市销售。与2018年的总预售面积2650957.65㎡相比，同比2018年下降6.99%。
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六、2019年保定400来电
据搜狐焦点保定站统计数据显示，保定2019年400来电总量呈现平稳曲线，略有起伏，同比去年下降30.24%。纵观全年来电量，1-2月因假期影响来电数量较低，传统旺季金三银四则来电明显上升，3月份出现了全年来电量的峰值，从6月份开始，来电量没有大幅度起落，整体呈小幅度起伏。
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