“成交！”2018年12月26日上午9:23分，随着主持人的成交二字一出口，河北省保定市公共资源交易中心内欢呼声一片，房地产公司又双叒叕拿下一城，提前给大家带来了新年大礼！
▲竞拍现场
本次成交的2018-066号宗地，是“京南一品”项目的三期地块。从项目一期1号楼，到本次获取的三期地块之间，只有300米的距离。至此，他们用3年的时间成功丈量了300米的距离。
▲项目总平面图
3年时间，300米的距离，来看看他们是如何做到的？
2018-066号地块于2018年9月28日开始挂牌，10月26日挂牌截止，转入现场竞拍。前期共计12家企业参与意向强烈，通过不懈努力，最终中铁房地产开发（保定）有限公司以4200万的价格成功拿下地块。
该地块是“京南一品”项目的三期地块。三期产品包括2栋住宅，1座幼儿园，1座集中商业。三期在现有一二期的基础上，改进缺点，发扬优点。目前住宅征求了一二期已入住业主的建议，修改了户型设计；幼儿园也已经通过报规，并及时获得工程规划许可证；集中商业后期将按计划推进。
▲幼儿园效果图
“京南一品”项目已顺利完成一、二期住宅开发，但三期始终不能开发建设。项目内遗留7.86亩土地的拆迁、过户问题，由于政府人员流动等诸多历史原因，加之不断变化的政策环境，几经反复，久拖不决。
想，都是问题；做，才是答案！这是现在所有地产公司员工的座右铭！遇到困难时，没有“批评”，只有在北京与保定之间往返，甚至驻守；没有“气馁”，而是脚踏实地开展工作。12个审批环节，7个政府部门，近40份公文批复，一分耕耘一分收获，终于不负众望拿下了土地。
▲开会商议解决方案
京南一品是当初的“中国铁建排名前列拍”，顶着央企的头衔，承担着诸多期许。一二期历次开盘都创造了保定市场量价之最，“老带新”成交率屡创新高，更获得了三个高级、高级、高级（重要的事情说三遍）大奖，成功将“中国铁建”品牌在保定落地。
▲奖牌合影
在房地产行业，受欢迎的一个重要标准就是卖得贵，还卖得好。京南一品住宅历来的开盘价格都高于保定市场同类型产品近20%，还能快速清盘，车位更是不用说，对面小区7万一个，卖不出去，京南一品15万一个，还得连夜排队！受不受欢迎，市场说了算！
▲开盘前排队的人群
最“专业”。房地产公司共10多个项目，没有一个项目“掉链子”，近期还取得了股份公司的“房地产业主资格”，各种奖项拿到“手软”。京南一品也秉持了这种一脉相承的“专业思维”。他们曾经实现了34万平米、19栋楼、10个标段同时现场作业，还能够丝毫不乱；他们曾经在最短时间内完成土增税清算；他们还曾经从零开始销售团队，照样有条不紊成功开盘！
▲项目销售团队
最“诗意”。夏天时有莺啼伴燕舞，冬日里有白雪戏红梅。他们不是在“造房子”，而是在“造园”。针对保定小区景观特色少的现状，提出做江南园林高档社区。引水、开渠，因地制宜，叠山理水、亭台廊桥，水系横贯园区、流水潺潺、灵动秀美，时移景异，步移景异。再加上保定市排名前列个“人车分流”的小区的设计，成为了当地市场的标杆项目。
▲园区实景
最“诚意”。“一切为了您，为了您的一切。”京南一品定位时从一切从业主的角度出发。他们花大力气突破了当时的“90/70”限制。他们讲究“三个增值”（为城市增值、为客户增值、为股东增值），讲究“五高一中”（规划设计起点高、建筑综合品质高、社区宜居程度高、产品性价比高、物业管理水平高，目标客户群为社会财智中产阶级），前期还请了许多国家建设部等重量级嘉宾来参加户型评审会。
▲在国宾馆召开户型点评会
一定会干好、干精，把“京南一品”从“一品”建设成“优质”！不说口号，请坐等成效！
▲项目公司全员
