5月份，保定市自然资源和规划局共挂牌出让地块20宗，挂牌总面积299088.6平方米，约合448.63亩。其中，包含居住用地17宗264286.2㎡（约396.43亩），商服用地2宗6318.1㎡（约9.48亩），1宗工业用地28484.3㎡（约42.73亩）。
由挂牌地块位置可见，本月3批次挂牌出让地块大多位于二环以内，另有3宗地块位于保定东站区域，1宗地块位于儿童医院附近。天威路以南区域罕见挂牌8宗，万博广场稀缺地段挂牌地块2宗33亩。
由挂牌地块面积可见，本月3批次挂牌出让地块大多为小面积宗地，其中，8宗地块面积在10亩以内，3宗挂牌面积在50亩左右的居住用地均位于保定东部区域，挂牌面积较大地块位于太行路以南、莲池大街以西，出让面积近81亩。
结合地块位置和面积分析，挂牌地块不乏已有项目拿地补证，多宗或已名花有主。
▼挂牌地块位置参考（红色居住用地、蓝色商服用地）
▼5月挂牌地块信息
挂牌地块分析：
挂牌丨5.14保定1宗居住用地挂牌 曾两次流拍 或为东城名筑补证
挂牌丨5.18保定11宗地挂牌出让 含10宗居住用地 涉项目补证
保定中心城区净地越来越少，除老旧小区改造等项目，楼市发展状态基本定型。近两年来，保定供地方向多在高铁板块、体育新城、深圳园区等片区。挂牌地块关注点也多在西二环、七一路沿线，北三环、朝阳大街沿线。纵观保定房地产市场区域发展，剔除中心城区板块，除北部新城板块、西部体育新城板块、东部高铁东湖板块等众所周知的楼市发展重点区域外，“复兴路北”这一“小众”板块对购房者来说也是“心向往之”的优质地段。
北二环内、复兴路北，朝阳大街与恒祥大街之间，复兴路北板块近几年来诸多高端楼盘新建、交付，正在逐渐成为城北居住的核心地段。板块内，中翔·兰溪九章、华中·尚玉园等都是新晋明星楼盘。
分析这一“小众”区域，交通方面，除几条城市主路外，社区周边小路也在逐渐翻新、完善；教育方面，已经建成的竞秀学校为该区域加分不少；区域周边新钟楼、上谷大观，植物园、低碳公园、北湖公园，儿童医院、妇幼医院等，都增加了区域住宅的居住宜居度和升值潜力。
当然，优质地段与楼盘价格总是成正比的。区域内，目前丽景蓝湾、公园时代等二手房价格多在15000元/平米左右。新盘中，中翔·云溪九城均价15000元/平方米，中翔·兰溪九章尚未公布售价，但从其高端盘、被动房等亮点来看，价格必定物超所值，华中·尚玉园尚未获得预售证件。
复兴路北板块内优质净地已成“凤毛麟角”，尚玉园也是以“地王”价格竞得宗地。本月挂牌地块中，也有一宗地块位于该区域内，即2020-036号地块，该地块位于恒祥北大街西约400米、瑞安路南，不出意外或为帝景欧洲项目拿地补证。据了解，帝景欧洲为保定市房地产市场解遗项目，低总价、小户型房源或将吸引一部分购房者。
今年，政府工作报告再提“房住不炒”，稳定仍是市场导向。顺应市场发展方向，随着楼市遗留问题的逐步推进、解决，保定房地产市场也逐渐走向正轨。全国楼市调控政策的加码，当地政府的治理和规范，品牌房企不断进驻冲击，以及购房者消费越来越趋于理性，保定房地产市场未来发展向好。
