近日，有不少网友向搜狐焦点咨询小三居的房源情况。小三居面对的购房群体大多是刚需客户，作为刚需家庭来说，往往会在大两居和小三居之间做比较。
大两居，不管是客厅，还是卧室空间都很大，相对来说舒适度要高一些。小三居，压缩了卧室和客厅的空间，舒适性会差一点，但是功能性更强。小两口居住，如果计划换房周期短，且短期内不会要孩子的话，大两居就能住的很舒服了；如果自己预计的换房周期会很长，就要考虑以后的居住需求了，宝宝长大要分房睡，如果要二胎，或者父母过来照看孩子，两居室住起来就会很局促。
所以买房之前，要根据家庭成员的变动情况，明确自己的购房需求。
小编身边的朋友经常抱怨，有了孩子之后越来越觉得不够住。从实用性来讲，小编强烈建议大家能买小三居就不买大两居。
梳理保定市面上的小三居房源，户型面积大多在90-110平米左右。其中，嘉禾·直隶新城、哈罗城、卓正上东区等楼盘，小三居户型种类较多，可选性要大一些。小编为大家整理了保定主城区和新三区部分楼盘小三居户型情况，以及参考总价与月供，供购房者置业参考。
▼保定小三居户型房源梳理：
嘉禾·直隶新城-3室2厅1卫-面积108-118㎡
户型图展示：
根据房贷计算器数据，嘉禾·直隶新城目前均价13000元/㎡，该户型如面积按108㎡计算，首付为42.12万元，月均还款5126.75元。
嘉禾·直隶新城，好房源加推！90-130平米两居至三居刚需户型加推在售。
![]()
效果图
嘉禾·直隶新城
13000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
潜力楼盘
户型：
1居、2居、3居
90~177m²
地址：
向阳北大街以西，乐凯北大街以东，南临北二环，北至旭阳路
拨打电话
观璟臺-三室两厅一卫-面积117㎡
户型图展示：
根据房贷计算器数据，观璟臺目前均价13000元/㎡，该户型如面积按117㎡计算，首付为45.63万元，月均还款5553.98元。
观璟臺均价13000元/㎡，1#5#7#楼已获预售证，目前建筑面积约92㎡-220㎡两居至五居户型接受咨询。
![]()
效果图
观璟臺
11100元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居...
89~220m²
地址：
朝阳北大街与北三环交叉口北行1000米路东
拨打电话
哈弗城D3区-3室2厅2卫-面积111.0㎡
户型图展示：
![]()
效果图
哈弗城D3区
6999元/㎡
在售
普通住宅
小高层
科技住宅
户型：
2居、3居
86~138m²
地址：
大王店科技产业园区朝阳北大街与富园路交叉口东北侧
拨打电话
哈弗城D3区，线上认购仅需1000元，6.6元可抵扣10000元！现房特惠，限时秒杀，先到先得！
香溪名旭-3室2厅1卫-面积：93.8/109.7/112.6/113.3㎡
93.8㎡户型图展示：
根据房贷计算器数据，香溪名旭目前均价9999元/㎡，该户型如面积按93.8㎡计算，首付为28.14万元，月均还款3424.79元。
天业创展集团开启捞金行动，春季创富就在天业通，88元秒变万金，千万房款送不停。五大权益、保障稳赢。
![]()
效果图
香溪名旭
12000元/㎡
在售
限竞房
板楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
78~141m²
地址：
七一路与西二环交叉口西行1000米路北
拨打电话
天业悦山湖-3室2厅2卫-面积：109.0㎡
户型图展示：
根据房贷计算器数据，悦山湖目前均价8200元/㎡，该户型如面积按109㎡计算，首付为26.81万元，月均还款3263.74元。
天业创展集团开启捞金行动，春季创富就在天业通，88元秒变万金，千万房款送不停。五大权益、保障稳赢。
![]()
效果图
天业悦山湖
9500元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
88~234m²
地址：
瀑河乡
拨打电话
玉兰花园-3室2厅1卫-面积：107.0㎡
户型图展示：
根据房贷计算器数据，玉兰花园目前均价14000元/㎡，该户型如面积按107㎡计算，首付为44.94万元，月均还款5469.99元。
玉兰花园，均价14000元/平米，在售户型90平米至172平米。目前购房可享3万抵5万元优惠政策。
![]()
效果图
玉兰花园
15500元/㎡
在售
普通住宅
高层
公园地产
户型：
2居、3居
97~144m²
地址：
七一路与向阳大街交叉口西北角（中廉良村）
拨打电话
哈罗城-三室两厅-面积 ：92.81-93.62/93.82-94.31/94.02-94.84/94.94/98.28/100.52/100.73/101.73/105㎡
一楼带小院三室94.94㎡户型展示：
根据房贷计算器数据，哈罗城目前均价9500元/㎡，该户型如面积按94.94㎡计算，首付为27.06万元，月均还款3293.43元。
哈罗城高层、小高层房源在售，目前高层均价9500元/㎡，在售建筑面积约85㎡-117㎡两居至三居户型。优惠政策：买房送车送车位。
![]()
效果图
哈罗城
7800元/㎡
在售
普通住宅
小高层
宜居生态地产
户型：
2居、3居
91~129m²
地址：
西二环旁，天威路以南，生力街两侧
拨打电话
