楼市调控出现新趋势:突发!宁波楼市下重手,深夜进行调控。

搜狐焦点北海站

2021-04-19 11:52:15 ·北海房地产网站。第一时间掌握北海楼市咨询,为您省时省钱并提供购房服务。

截图或长按保存二维码
微信扫码进入购房群

又见深夜调控。

4月16日夜晚,宁波市住建局联合其他5部门发布了楼市新政,标志着宁波楼市调控进一步升级。

该新政4月17日正式生效,具体措施有:

1、扩大限购区域,家庭住房核查范围扩大为市6区

下面两图分别为新政前后的限购范围,两相对比发现,限购区域扩大了约4倍,基本涵盖了近期宁波楼市的所有热点板块。

4月17日前宁波的限购范围,总面积大约是240平方公里

4月17日开始的限购范围,总面积达到了990平方公里

最新的限购区域包括宁波绕城高速所围区域,以及江北区慈城镇,镇海区招宝山街道、蛟川街道,鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道,奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区,限购区域同时执行限售政策。

申请购买限购区域内住房或者申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区(简称“市六区”)内优先认购新建商品住房的,家庭住房情况核查范围扩大为市六区。

非本市户籍购房,需满足至少2年连续社保的要求(购房之日起3年内),非市六区户籍认购新房时,需满足在市六区至少2年连续社保的要求(购房之日起3年内)。需要指明的是,上述社保均需要连续缴纳,补缴无效。

暂停公司或组织在限购区购买住房,人才公寓除外。

2、建立热点学区二手房交易参考价发布机制

建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制,落实交易参考价格在金融信贷等应用。

赠与限购区域内住房的,受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格。赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的,已赠与的住房计入赠与人家庭住房核查套数。

3、加大住宅用地供应,优化房价地价联动机制

4、严查首付来源

5、严厉打击违法违规行为,完善房地产市场长效机制

————————

以上是宁波楼市新政的大体内容,最重要的两点列了调控政策的具体内容。

风起于青萍之末。

此次调控早有征兆,在楼市调控收紧,稳地价稳房价稳预期为目标的风向里,房价上涨过快的宁波显然会受到格外关注。

4月8日,住建部约谈宁波、广州、合肥、东莞、南通等5个城市。

约谈的措辞比较严厉,“要求提高政治站位,把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来”。因此,5大城市出台调控在预期之中。

回到此次调控上来,确实堵住了很多之前的漏洞。

首先,限购范围扩大了很多,也从侧面反映了宁波整个城市的良好基本面。

其次,堵住了公司买房,赠与买房的路子。

还有,建立二手房交易参考价机制。这条是对深圳二手房限价、合肥学位房限价的学习和借鉴。据报道,首批二手房参考价的热点学区,一共有9个。未来将根据学区热度和市场变化,适时调整热点学区名单,并发布交易参考价。

擒贼先擒王,各大城市涨幅最大,行情最火的都是顶级学位房。控制住龙头,对稳定楼市意义重大。

可以预见,“学区二手住房交易参考价机制”将会被更多的城市效仿。毕竟深圳太特殊,全市所有区域二手房“限价”也不太适合其他城市。

另外相信,下一个出台严厉调控的城市将会是广州。合肥近期出台了严厉的楼市新政,东莞近期或许还会在先前两轮调控上再打补丁,南通的新政也将呼之欲出了。毕竟住建部约谈和政治站位,哪一样都容不得小觑。

就在完稿的时候,发现广州市政府已经开始了约谈各区政府……

效果图
金地山海领誉

6888元/㎡ 在售 普通住宅 高层 旅游地产

户型: 1居、2居、3居 49~89m²

地址: 中国·北海市 北海大道 216-1号(保税区入口西侧)

拨打电话

 

来源:房地产洞察

声明:文章及图片仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权, 请联系我们处理。

更多北海楼市、北海房价、北海房地产、北海房产、北海楼盘资讯请关注搜狐焦点网北海站https://beihai.focus.cn/或关注搜狐焦点网北海站微信公众号:beihailoushi

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)