9月底，北海楼市放出“重弹”，北海也限购了！
规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
很多人以为“完蛋了”！
房子卖不出去了，房价要降了！
开发商房子建到一半，刚转行到房地产行业...
很多人惶恐了...迷茫了...
但10月份北海网签数据告诉我们，你想太多了！
2017年10月，我市办理新建商品房交易（网签）2690宗，宗数环比增加836宗，增长率为45.09%。交易面积22.71万平方米，面积环比增加7.9万平方米，增长率为53.34%。
10月份的网签数据，这像是市场行情不好的样子嘛？
楼市频频爆出下跌传闻，但都是雷声大雨点小，好的房子该畅销照样畅销！管它什么限购！
房价连涨13个月代表了啥？
国家统计局公布，从2016年7月份开始，到2017年7月为止，北海的房价已创下十三连涨！
再这情形之下，北海限购了！很多人又疑惑了，如果楼市调空政策一直不放松，房价真的会下跌吗？多多妹分析过2018年北海房价的走势，品质好的楼盘，稳中上涨，品质一般的楼盘，基本持平，品质较差的楼盘，会推出特价房源。把握当下楼市行情，理清楼市脉络，你自然会得到答案。
房价一去不复返
很多人都在观望着，北海的房价能跌回4000元/㎡的那个年代！现在5字头四位数的房价都屈指可数，你想啥呢？今年年底到明年，房价能维持现在的价格已经阿弥陀佛了。现在你嫌太贵，是因为你不知道北海的房价以后会更贵！看准了就下手吧！
时间不等人，房子也不等人
纵观今年北海的发展，可以说是质的飞跃！楼市好了，城市发展起来了，上央视了，《猎场》北海火了！越来越多的人知道这座美丽的滨海城市，越来越多的人来这里安居乐业，城市就这么大，地就这么多，蛋糕分得越来越少，到最后人越来越多。
在当前货币严重超发的环境下，大家只要有条件，最有效最简单的做法就是不要持有货币资产，而是以资产收益为导向、出租收益为导向，否则你的货币资产必定持续大幅贬值。
为什么多多妹总是强调，看准了就下手吧！因为你看上的房子别人也盯上了！你晚一步真的就没有了！
摸清楼市脉络，等候不是较好的选择
昨天办公室讨论买房的事情，一个同事的朋友从2010年起说要买房，一直到现在都没买成。当初房价3000元/㎡左右的时候，嫌太贵，现在涨到8000元/㎡的时候，后悔莫及！还是买不起！
回顾过往我们发现，楼市历经多次起落，而在其每一次的涨跌转换中，其实也都蕴藏着财富的机遇。当你还在犹豫是否买房的时候，其他人已经果断出手买房，从而资产远远超越你。特别是有一些较佳的入市时间窗口，可以让你用更低的成本获得更高的回报。这些较佳购房时间窗口，如下：
2000年初，北海房地产业才从谷底开始了爬升，房产广告悄然出现在了报纸和电视上；
2001年，北海一度出现有楼就卖的奇迹；北海发展的停缓建工程和闲置土地注入了强大的活力，北海闲置的烂尾楼开始盘活。
2006年，北海的“烂尾楼”基本盘活，业界称北海房地产业从此“咸鱼翻生”，北海也在这时候慢慢有了新的发展。可以说那年是北海房地产的转折点。
在那时候，入手是较好的时机，可有些人却在观望。当你回过神时，发现有一部分已经杀进了北海的售楼处，从而成为房价暴涨年代即将到来前最后一批以3开头价格购得房产的幸运者。
2010年，北海商品住宅房的平均售价为4500元/平方米，低端房价为3800元/平方米，高端楼盘的售价为8000-12000元/平方米左右，一下比肩海南的海景房房价，让北海也一跃成为广西较具知名度的城市之一。
房价一下子上涨了，于是有些人觉得房价必降，而且会降低得更多，所以，更多人选择继续等待，等待房价被打回原形，市场回到买房市场。但事实却是，
2011年后，北海房地产市场迎来了行业的“春天”！外地人越来越看好北海，出于休闲度假、退休养老、事业打拼等多种原因，这些外地人都步入了购房置业的行列，推动了北海经济的同时，这些人也被亲切地称为“新北海人”！
房价经过多年上涨后，购房资金门槛已经大大提升，不是当初的样子。到了今年年初，一系列政策使得房价一涨再涨，到年中，去年买入的房子价格已经翻了一番。
综上所述，回顾以往十多年，你已经错过的史上5次优质买房时机，就是要提醒每一位朋友，该出手时就出手！毕竟房价永远是昨天较便宜，你昨天不买，今天不买，明天仍然不买，那么总有一天你会后悔不迭！
