2020年北海楼市优质收官！回顾北海楼市，2020年像是坐了一场过山车：有疫情打击下的寒冷楼市，有火热的线上购房，也有中央三令五申的“房住不炒”，有年底大促的业绩集中冲刺......那么2020年，北海楼市成交数据到底如何？搜狐焦点北海站特别策划【总结|2020年北海楼市】。本文将带你一起一起看看2020年北海的新房交易情况！
2月商品房成交低迷12月成交套数最多
根据据北海房地产官方数据显示，2020年北海楼市新建商品房成交量共计22623套，成交面积共计181.9万㎡。
其中，2020年北海楼市商品住宅成交量共计18524套，成交面积共计160.81万㎡。
整体来看，1月上旬，很多楼盘为抓住节点，冲业绩，推出不少购房优惠，一月份的成交量依然可喜。然而从1月20日开始，受疫情影响，北海商品房成交量急剧下降。
2月，出行被严格控制，各楼盘售楼处基本处于关门状态，2月商品房成交量一度陷入沉寂，甚至日均不超过10套，据统计，2月北海商品住宅成交量共计276套，同比去年下降了85.6%；成交面积共计23600㎡，同比去年的下降了85.52%。
3、4、5月，北海楼市持续回暖，同环比均实现上涨。这主要得益于“五一”假期，开发商推出一系列暖场促销活动、购房优惠吸引了众多市民前去看房/购房。
6月，北海楼市掀起年中和端午节促销大战，各大品牌开发商接连抛出优惠活动。特别是端午节期间，售楼部纷纷推出——成交送家电，折扣、一口价特惠房等促销。
其实受疫情的影响，旅游人数急剧减少，很多人的收入也跟着减少，因此楼市成交低迷，这些都是可以预见的，也是正常现象。上半年，北海整个房地产市场，同样没什么大动作，施工和销售都放缓了速度，地方也没有利好楼市的政策出台。
7、8月份反响平平，陷入横盘期，市场持续低迷。借着“金九银十”，直到10月份网签量才逐渐有回升，根据数据统计，北海2020年10月新房网签2524宗 环比上涨35.63%。
楼市供应和成交整体下滑，很多开发商都开始展开自救。其中恒大在这轮疫情冲击下的楼市里突然“打响一枪”，全面开启线上卖房，推出75折特大优惠、较低价锁定房源、无理由退房等一系列政策，成功吸引了一大批购房者的眼球。
行情不容乐观，在这样的背景下，双十一、双十二的购物热潮，开发商不约而同地祭出了“杀手锏”，打出了首付10万起、“6字头”、买房送车位等优惠吸引购房者，打响价格战“前哨”。终于在12份迎来“年末翘尾”。
季度成交起伏不大 第四季度仍占大头
2020年北海楼市四个季度新建商品房交易网签数据起伏不大，第四季度仍占成交大头，网签总数7651套，占比全年总数34%；四个季度与2019年同期相比分别为-52.78%、 -48.22%、-24.58%、11.61%。
从上半年、下半年数量对比来看，2020年上半年新建商品房交易（网签）9442套，占比全年总量41%，下半年为13180套，占比全年总量58%，下半年比上半年高出，这结果也是受疫情与整体经济形势影响。
近五年成交对比 全年交易量再次递减
就2020年来看，年初的疫情，使得新房市场大受影响，线上看房也陆续上线，而在疫情逐步好转之后，北海新房也逐渐回暖，新盘老盘齐发力。
回顾近五年年的成交数据，2017年是北海楼市的大火之年，单年新房成交量近4万套。2017年楼市可以说是疯狂的一年，“量价齐升”、“地王频出”哪一个关键词单拎出来都直击购房者的心。到了2018年开始下降，2019年还在下降，大部分购房者开始持观望态度。从北海楼市近五年整体成交量看，稳中下降是主要趋势。
二手房交易放缓 稳中有降
据北海房地产官方数据统计，2020年北海市本级二手房交易（网签）9902套，相较2019年的15243套下降约35.04%；交易面积104.7万平方米，同比下降31.04%。其中，北海市本级二手住房交易9615套，同比下降34.88%，交易面积100.04万平方米，同比32.74%。
年初受疫情影响，2月份市场处于全年低位水平，但自3月份全面复工之后，北海二手房交易逐步回升，并自进入4月份后便迅速呈现“亢奋”状态，在第二季度后都呈现稳中有升的状态。但传统的楼市销售旺季“金九银十”成交量却呈下降趋势。与2019年同期相比，整体仍处在低位运行。
综合新房、二手房数据，2020年北海市本级共卖房（新房+二手房）32525套，其中，新房住宅+二手房住宅共成交28139套，平均每天超70套住宅成功交易。整体看，北海房地产市场目前并无严苛政策出台，后期市场有保有压。
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