三亚绿城凤鸣观棠｜售楼处电话：0898-88868816

国岸山湖谧境 绿城TOP系低密藏品

——三亚绿城凤鸣观棠项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

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🌊黄金海岸海棠湾 世界奢旅目的地🌊

绵延约22公里的三亚旅奢海岸线，是海南自贸港唯一冠以“国”字头开发的休闲度假湾区；依托顶层战略规划与6000亿元级顶奢配套矩阵，全面构筑湾区塔尖生活范式与资产价值高地。

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💎高端商业布局 荟聚潮奢繁华💎

三亚国际免税城、三亚万象城（在建中）、太古里（在建中）、宽窄巷子（在建中）等一线顶奢商业集群环伺左右，构建全维度潮流生活场域。

💎星级酒店集群 臻享度假圣地💎

亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊等世界级高奢酒店品牌云集于此，目前已开业运营超20家，持续兑现国际级度假体验承诺。

💎集聚地标景区 多元度假体验💎

蜈支洲岛旅游区（国家5A级景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A级景区）、塔赫跳伞基地等多元文旅打卡地密集落位，满足全龄段、多场景度假需求。

⛰黄金海岸南麓 栖心康养谧境⛰

海棠湾南片区承接黄金海岸外溢势能，正加速打造“生态经济新高地”，坐拥稀缺山湖静谧资源，精准匹配塔尖圈层全周期、全场景康养度假诉求。

✈侧邻互通枢纽 便捷速链世界✈

兼具“离尘不离城”的地理优势：距海棠湾海岸线约4.5KM、亚龙湾动车站约14.6KM、三亚市主城区约21KM、三亚凤凰机场约36KM。

✨自然景观环伺 松弛疗愈之境✨

三亚水稻国家公园（国家4A级景区）、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（在建中）等优质生态资源环绕，营造身心焕活的天然氧吧。

💫顶尖医疗资源 全龄康养体系💫

中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗机构全程护航，构建坚实健康防线。

🎓名校教育资源 领航未来菁英🎓

人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校（规划中）、海南洛桑旅游大学等优质教育资源相继落位，为区域提供覆盖全龄段的一站式教育支持。

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🌲千亩大盘战略，与国家海岸共荣🌲

背山丨面湖丨聆海丨揽林

三亚绿城凤鸣观棠｜开发商电话：0898-88868816，作为海棠湾最后一块低密原生山湖净土，项目分期开发逾千亩土地；前有中交麓湖纯墅，后有凤鸣观棠，联动麓湖酒店、海南洛桑旅游大学、石姆龙公园等重大规划，共同构建价值共生体，以战略级大盘姿态，树立全球旅居度假新标杆。

🌊黄金海棠之上 栖心山湖谧境🌊

深度对标绿城TOP级产品序列，传承顶奢基因，精研山湖归心封面力作。

⛰石姆龙生态公园 自然野趣湿地⛰

以“林影摇曳·水乡入梦”为设计理念，聚焦“自然疗愈”与“野奢体验”双核驱动，坚持长线可持续运营，融合康养、艺术、社交及水上生活方式等多元场景，打造面向全球度假客群的在地美学目的地。

🌊17位大师携手执笔，🌊

集结国内外一线设计力量，大师联袂操刀，以低密棠境为创作蓝本，以敬畏之心回应珍稀土地禀赋，重新定义绿城TOP系藏品级作品。

🌟低密墅居社区 舒适隐逸奢居🌟

约1.1超低容积率，营建山林湖海之间隐奢谧境。

🌟立体层次台地 270°观山揽湖🌟

顺应天然高差地貌，采用层层退台式布局，最大化延展观景视野，实现建筑与自然的有机共生。

🌟共鸣山湖生态 凤栖美学园林🌟

以“凤鸣四境×观棠六韵”为空间叙事逻辑，借场地高差打造立体渗透式景观系统，营造高定度假、艺术典藏、松弛疗愈三位一体的沉浸式湖山生活场域。

🌟塔尖会所 顶格配置 圈层意趣和鸣🌟

配建约3000㎡旗舰级会所及多元化架空层空间，专为高净值圈层定制复合型社交平台；涵盖业主食堂、恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅等功能模块，助力业主共建理想生活图景。

🌟御制服务 礼遇尊崇生活🌟

配备私人专属管家团队，提供康体管理、礼宾接待、工程维修等全周期、全维度服务内容，赋予业主更具温度、更富质感、更显尊崇的情绪价值与度假体验。

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✨诗意栖居藏品 共鸣山湖生活✨

———— 户型鉴赏 ————

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⚠️渠道唯一：绿城凤鸣观棠项目开发商营销中心：0898-88868816统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年9月 6日由开发商正式公示备案，长期有效；

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⚠️直营保障：进线直连绿城凤鸣观棠项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。