我们来聊下5年后“80万房产”和“80万存款”哪个保值？欢迎各位在下方留言区留下你的观点！
首先恭喜你，不管怎么样，你都有80万的资产，这在经济下行的时候，都是不容易的事情。其次，你问的问题里面有几个关键词，可以分开说说。
看了各种以房价趋势，又是银行利率，通胀率等等很专业的计算，估计对很多并不具备太多专业财经知识的小伙伴来说，感受大概就是，看起来都是对的，但依然不知道该如何去选择。
先来说存款的方式，假设将80万全部存为定期存款，目前市面上有一些民营银行、城商行推出的存款产品利息能达到5%以上，什么意思呢，换句话，如果你存成这样的产品，每年能获得80万乘以5%以上的利率得出来的利息，如果就按5%算，那就是每年4万，5年一共20万，到时候你拥有一共一百万。
但对应你的收益是否保值，还要看的是这期间的通货膨胀率，这个在目前我们是没法准确预测的，毕竟它是动态的，可能会高，也可能会低。对于你来说，通胀率只要低于你的存款利率，那就是值的，高于你的存款利率，那就是亏的。
这里面，我们会发现用存款来保值，较大的问题在于，利率-收益是静态固定的，而对应的通胀是动态的，这里面的风险在于，二者相比的不确定性。
接下来我们看房子，首先需要考虑下这个房子的用途，毕竟现实生活的选择不是只有标准答案的选择题。如果是用来自住的，那么无论高低，保值与否，核心问题是解决了自己的居住需求，这个时候的考虑因素就不是保值的问题。
如果是投资，那么对应来评估的标准有两个，一个是未来的房价高低，一个是房子的出租收益。房价的高低同样没法去做准确的预测，能判断的标准是，长期来看，房子作为抵御通胀的产物，在成熟市场，大抵是同步于通胀，或者略微跑赢通胀的，但风险在于价格的波动周期较长，可能无法满足你5年的时间周期。
存款和房产，其实是一个定量一个变量，存款在某种程度上一定是定量，而房产是变量，首先80万的房产，在目前的中国，可选择的只有三四线城市，而房产是否保值或增值考量就是“租售比“这里面有一点，我觉得要有清楚的认识，你在北京花800万买房，很贵，但是不怕，应为可以交易，但是你花80万买房，是否可以交易，这是一个关键问题。
三四线城市的空置率都是较高的，主要是城镇化进程和可替代性所造成的；所以风险就是确实可以保值，但是交易难度过大，也就说变现能力较弱。所以从这个角度，还是选择存款。
结合上面的回答，其实可以发现，这个问题，并不是简单的选谁对谁错的问题。
关键在于，在预期和结果之间的平衡，如果需要考虑5年周期的资金流动性需要，存款可能会更方便些，如果可以去承受更长周期的波动，房产则是更优的选择，况且这中间不排除房价向上波动的可能，带来更多的收益。
现实生活是否就是这样，总是找不到一个标准的优质答案，而在于自己能否在这当中找到自己平衡的那个关键点。
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本文源自山安小舟
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