过去二十多年房地产是制造财富最多的行业，抛开投资炒房发财的不算，光靠征地拆迁一夜暴富躺着分钱的就一抓一大把：此前媒体曝光，杭州一次就有4万户农民靠拆迁每家拿到了千万级补偿款，秒变土豪；北京一90后小白领更是因为家里拆迁获得2000万赔偿款，毅然辞职把辞职信摔到了老板脸上，扬长而去。房价的过快上涨，让很多人看到了房地产的机遇，纷纷投身房地产行业，花了半辈子的积蓄买了几套房子，坐等升值，但是实际上住的只有一间，其他的全部闲置，那么问题来了：家里闲置的房子到底是出租还是转手？
相信很多人都想，或许卖的会更好，毕竟现在的房价那么高，再加上今年的房价上涨的趋势趋于平缓，难免会出现变动，所以趁着现在赶紧转手才是最保险的方式，说不定还能够大赚一笔。
也有人和小编想的一样，现在就是由于房价太高，很多人买不起房子，而租房市场趋势发展的越来越好。把空闲的房子租给别人，不但能够坐收租金，房子的所有权还是属于自己，这么算下来，或许更加划算。那到底哪一种想法是对的呢？听听专家分析就知道了。
把房子租出去，实际上一方面是有租金收入，另一方面是期望之后的房产增值；把房子卖掉，则一般是认为房价已到峰值或接近峰值，有强烈的落袋为安的愿望。坦率地说，租出去还是卖出去，这个是没有标准答案的。但是我倾向在现金流充裕的情况下，不论是否出租，都较好保留房子，因为在可以预期的一段时间内，房产依然是最能够抵御通胀并有所增值的。那么专家是怎么认为的呢？
①专家观点：一定要看房子的地理位置。如果家中空闲的房子处于偏远的郊区，特别是交通不方便的地方，这种房子大家还是卖掉比较好。
因为如果放在租房市场，别人租房图的就是一个方便，但这样的房子基本位于市中心，和其他配套设施没有跟上，特别难租出去，所以卖掉才是最划算的。
②专家观点：一定要考虑好房子的户型。房子是南北通透的好户型，采光通风等各种条件都特别的不错，那你现在的房子升值空间肯定是特别大的，现在卖出去或许不太划算。
但投放到租房市场就不一样了，想要租好房子的人当然很多，如果面积比较大，也不用担心，因为现在很多年轻人都会愿意合作，不但能够享受到良好的居住环境，还能够分摊租金。
最后行家总结，如果家里不是特别急着用钱，那么空闲的房子还是租出去比较好，毕竟房产证还在自己手上，国家房子的升值空间和市场又一直在不断的加大，有个房子才是较好的投资。
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文章来源：辽阳特价租房
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