进入长寿时代，快速增长的中国养老需求
中国作为发展中人口大国，由于受生产力及经济社会发展水平的制约，人口老龄化始发相对较晚，老龄化率的上升大致始于1964年。但由于生产力及经济社会发展与人口生育控制政策的双重作用，使人口转变提前完成，人口老龄化快速发展。
根据人口普查数据显示中国从2000年即开始进入老龄化社会（根据联合国的定义，如果一个国家或地区老龄化率达到7%称为老龄化社会，达到14%称为老龄社会，达到21%称为超老龄社会）。之后持续发展，2010年65岁及以上老年人口已超过1亿，老龄化率提高到8.9%；2020年65岁及以上老年人口进一步增长1.91亿人，老龄化率也同步提高到13.52%，距离进入老龄社会仅差不到0.5个百分点。
随着我国逐渐步入老龄化社会，老龄人口规模持续扩大，且随着中国的科技发展，医疗技术的发展，老年人进入长寿时代，现在中国人的平均寿命来到了77.93岁，较2005年中国人平均寿命72.95岁增长了5年，更加促进了老年人对全方位养老服务的需求日益增长。在其中笔者认为南京泰康之家——苏园做到了医养结合，真正意义上的全方位养老服务，让老年人没有后顾之忧。
走进泰康之家.苏园
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“紫气东来，钟山敏秀”，坐落南京东部门户仙林大学城
泰康之家·苏园位于南京的仙林板块，南京素来享有“六朝古都”“天下文枢”的美誉，仙林更是如此，板块素有“紫气东来，钟山敏秀”之称，被群山绿树所环绕，仿佛一座天然的氧吧。临近由南京大学、南京财经大学、南京师范大学、南京邮电大学等知名高校组成的仙林大学城，周边交通发达配套齐全，距离南京地铁2号线仙林中心站1千米，距仙林金鹰购物广场不到2千米，可以充分满足长辈的出行及购物等多元化需求，周边地区环境也是山水环绕、自然生态优越、宜居宜业、广受市民认可的低密度高端住区。
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围绕南京“秦淮脉络，金陵风采”设计理念及特点
苏园巧妙运用南京“环建一体”的城市特色，以“秦淮脉络”为设计概念主线，把体现秦淮文化与市井风情特点的秦淮名景通过设计手法提炼、重构融入到空间设计中，打造“走街串巷，漫步田园”的一体化社区。苏园既拥有融通流畅的公共空间，又通过在空间上创建连接和在功能上相互叠加，活力中心形成了“内化城市”，蔓延到各个楼栋之间。
室内室外的空间也相互交融，采用了“浸入式”人文体验作为表现手法，以“秦淮脉络”为设计概念主线，把体现秦淮文化与市井风情特点的秦淮名景，通过设计手法提炼、重构融入到空间设计中，让人切身感受到“在南京”的人文体验，同时把各空间文脉给串联起来。
苏园项目总投资约9.3亿元，占地面积约6.4万平方米，地上建筑面积约6.9万平方米，可提供约1100个养老单元。泰康之家.苏园与泰康仙林鼓楼医院，组成了国内首个“医教研养康”五位一体的医养综合体一一泰康仙林国际医养园区。
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背靠泰康仙林鼓楼医院，医养融合新模式，解决看病难
泰康仙林鼓楼医院作为大型三级综合医院，在急症救治、综合治疗、慢病管理、康复颐养等功能区域有着强劲的资源整合优势。
作为泰康在全国投入运营的第17家持续照护医养社区，苏园与泰康仙林鼓楼医院的深度融合，标志泰康之家开启了“三甲医院+养老社区”的医养融合3.0模式，这里的医生，许多都是领域内的名医专家。依托这样一家水准高超的大型三级医院，苏园为老人们，筑起三重健康防线。切实解决现在中国当下医疗服务资源紧张的现实情况，解决住院一床难求、看病检查程多、人多排队久、流程复杂等痛点问题。
① 泰康仙林鼓楼医院在苏园内，设有24小时有医生坐诊的“苏园服务中心”。较为轻微的病症，直接在园区内就能得到医院级别的基础诊疗、慢病管理，也能提供专业的健康状况追踪服务；
② 如果老人具备自理能力，但需要对慢性疾病进行持续的健康管理，可以通过“曲径通医”小道，便捷往来泰康仙林鼓楼医院拿药复诊，无需一趟趟跑其他医院。
③ 一旦出现任何突发情况，那么随时停在泰康之家·苏园门口的救护车将发挥作用，5分钟内就能将老人直接送往泰康仙林鼓楼医院急诊室，不耽误任何一刻黄金治疗时间。
“无缝式”的整合医疗体系，实现更高层次的医养融合，真正实现了居民大病小病不出社区，家门口就能享受高品质健康管理和医疗服务。
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园区提供多种房型满足多样化需求，细节处更凸显优秀适老化设计
苏园提供一室一厅、两室一厅等多种产品供入住老人选择，满足不同面积需求。屋内采光充足，装修也是精致温暖。
园区户型分布示意图
苏园还会根据高护理需求的老人划分护理等级进行特殊照顾，特别设立专业护理楼栋，例如记忆衰退、临终关怀、失能或半失能长期卧床等需要特殊护理的老人，进行一对一的专业级护理，每天有医生进行巡房等专业化服务。
苏园的房间内有非常多的适老化设计：灯光采用了防眩光系统，光线为反射光，柔和不刺眼；地面是无障碍设计，轮椅也可以轻松通过；餐桌的桌角圆滑，椅子靠背把手处有镂空，增加受力区域，安全性能高；沙发材料是加厚高硬度海绵，进深更短，对脊椎有支撑的作用。
所有户型的卫生间都是干湿分离的，并且也加入了很多的适老化设计：开关门都是轨道门，非常省力；卫生间内及马桶旁均配有拉绳报警功能，绳长离地面8-12公分，以备长辈出现意外时，能够及时拉绳进行报警；卫生间内均配有智能马桶，可杀菌、冲洗、升温；淋浴间设有浴凳，起到防滑安全保护的作用；包括卫生间的扶手都是选用的特殊材料，冬天老人抓握时不冰手。
此外，苏园社区还配有新风系统进行全社区全天24小时的新风循环，即使室外的空气已经达到雾霾橙色预警，室内的空气质量仍然是优良的。除了新风系统，苏园还针对南京冬天湿冷的气候特征打造了地暖入户，让老人们住得舒心。
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日常丰富课程，晚年多姿多彩
苏园内设有「乐泰学院」，作为社区内的老年大学，入住的长辈们可以根据自己的喜好选择课程，目前，苏园已开设声乐班、名曲赏析与舞蹈班三门课程，同时还设立了苏园大讲堂，由外部名家、泰康居民与义工分享各类丰富多彩的专业课程。除了丰富的课程和活动，苏园里还有各种丰富老年人“生活情趣”的设施。
这里还有爱美阿姨的美容美发室、爱搓麻将的长辈们可以跟棋牌搭子们去乐智游戏工坊来一下午麻将，也可修身养性写书法画国画，或者去做手工消遣的书画室、面对青山读书的灵山书院、尽情享受音乐的，在音乐教室来一首最美夕阳红、去影音效果优秀的电影院看一场时髦大片。
运动空间和设施也相当完善齐备，超大恒温泳池，就是游泳爱好者的欢乐海洋，还有专业的智能设备能够辅助长辈下水，贴心度满分。健身房、桌球台、乒乓球室、瑜伽室等等，供热爱运动的长辈，在这里找到喜欢的项目。瑜伽的团课课程、健身房的私教方案，满足大家对健身的更高要求。
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应季而食，满足多种需求
中国人对吃的重视，造就了中国的饮食文化博大精深，比如很多人讲究应季而食，有的人讲究食补，或者不同信仰不同的饮食习惯，或者自己钟爱的酸甜苦辣，或者有的老人因为牙齿问题需要软烂一些的菜品在这里都可以得到满足，苏园聘请了专业的营养师和厨师为大家进行服务，甚至还有专业的餐厅供逢年过节时探视的家人或亲朋好友在包间小聚。
苏园在活力中心配备了两个餐厅，一楼餐厅提供自助餐与单点餐，还会提供很多南京地道小吃。每天公示菜品，还会提供给大家小贴纸，让大家自己给菜品点赞评价，也是非常的与时俱进了。二楼餐厅则提供传统中餐，由知名总厨设计的每日菜单，营养均衡，口味也更符合大多数长辈的饮食习惯。
泰康之家作为目前我国养老产业的领头羊位置的企业，为广大消费者提供了一处高品质的养老胜地。该园区主要针对购买了泰康养老保险及寿险的客户，以及这些客户的双方父母，开放入住资格。旨在为泰康保险用户提供优质养老服务。
入住苏园的年龄限制分别为男士≥60岁、女士≥55岁。旨在保证园区内的居民能够享受到舒适、安宁的晚年生活。值得一提的是，苏园的保险金额总额一般为200万元起步。虽然看似金额较高，但这也是为了给入住者提供更全面、更完善、更高端的养老服务。每人每月平均费用为8000元，相较于其他养老项目，苏园的入住门槛较高，但这也确保了园区内的服 务质量，让每一位入住者都能得到应有的关怀和服务。
苏园的独特之处在于，它将养老院与医院相结合，让入住者在享受养老服务的同时，也能得到及时的医疗救治。在我国步入老龄化社会的当下，看病难成为许多人的痛点。苏园与仙林鼓楼医院的强势组合，切实的解决了这一难题，让高净值人群能够安心、放心地选择养老之地。
而且特别针对不同需求的老人，苏园提供专业的定制服务。在这里，不会再出现久病床前无孝子的情况，每一位老人都能得到应有的关爱和照顾。苏园的目标是让大家都能老有所依，老有所乐，让晚年生活充满幸福和温馨。
最后，泰康之家·苏园以其独特的优势，成为我国养老市场上的一股清流。它不仅为广大消费者提供了高品质的养老服务，也让更多人看到了养老事业的品质的一面。在未来，我们期待泰康之家能够带领我国养老产业走向更品质、更专业的发展道路，让更多的人享受到美好的晚年生活。
