人才与户籍挂钩，户籍与购房政策挂钩，降低人才准入门槛楼市会怎样？数据显示，部分城市楼市的确有“震感”。
来自中原地产研究中心的统计数据显示，最近一年多以来，全国已经有60多个城市陆续发布了多项人才政策。其中，今年截止目前，就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。
中原地产首席分析师张大伟认为，从最近房价上涨城市看，其中大部分的城市都发布过人才引进政策。特别是二线城市，最近统计局公布的房价数据中，4月房价环比上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相的放开了限购等政策。以最典型的西安为例，房价4月环比上涨1.6%，与这些城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。
“人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这带来了房地产市场的上涨预期。”张大伟说。
以天津为例，最近天津一天能赶上西安等城市几个月落户量，新落户人群其中的很大部分其实工作生活在北京的外地户籍。同时这一政策，令天津当地的房地产市场已经出现了升温迹象。"房地产限购关上了房地产投资的大门，不能用太宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。天津当地的房地产市场已经出现了升温迹象。"张大伟说。
来源：南都地产
