毛坯房由于价格便宜，受到很多业主的喜爱，而且毛坯房在后期装修时，也可以给业主自由发挥的空间。但是，毛坯房在后期装修时也很费心，而且常常会出现一些隐患。为了让大家在装修毛坯房的时候更加顺利，小编现在给大家讲解毛坯房怎么验收，不想被坑的业主看过来。

一：什么是毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面，包括物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4．费用是否合理

查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

三：毛坯房验房工具

1．量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2．电钳工具：带两头和三头插头的插排、万用表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、小锤、手电筒等。

3．验房专用工具：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、伸缩杆等。

4．辅助工具：可能还会用到镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等，可以多准备一些，以防万一。

三：毛坯房主要验收项目

1．看房屋收房的，要在验房单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

3．上、下水不通问题

上、下水不通问题在验房时比较常见，可以要求开发商检查后说明导致问题的原因。一定要在问题解决后再收房。

4．房子不一致

验房时如果发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同，户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

5．面积不符合

验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差特别值超过3％时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。

6．主体结构不合格

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。

上述讲解的毛坯房验房流程及注意事项你都了解了吗？在买毛坯房的时候，我们一定要记得验房，只有这样，才能保证我们在后期的装修过程中更加顺利，也能保证我们不被开放商坑。