“喜新厌旧”，人之常情，尤其是年轻人，对二手房有一种天然的排斥，认为是别人住过的，住二手房，有点穿破鞋的感觉，但是买二手房有买二手房的好处，不过不是什么样的二手房都值得买，值不值得买，“房龄”是一个重要的参考因素。

一、先来说买二手房的好处：

1、不用操装修的心

通常装修一次能管个十年八年的，即便有略微的瑕疵，修修补补即可，所以，买二手房，可以拎包即住，不必操心装修，也不必担心刚装修的房子甲醛超标。

2、配套齐全

通常二手房靠近市区，交通方便，商场、医院、学校、娱乐场所应有尽有，相当方便，尤其对于一些老年人来说，方便才是王道。

3、价格优惠

二手房，毕竟是被住过的，从土地使用年限上看，毕竟比新楼盘的使用年限少很多，尤其是着急转手的房源，价格可谈的空间比较大。

二、再来说二手房的房龄

一般来说买二手房最佳的房龄时期就是10年左右的房子，这种房子通常看上去不会特别老旧，周围的配套设施、生活环境，总体来说都是比较合适的，尤其是有一些小区到了一定的房龄之后，还会有自己的幼儿园，这样送孩子上幼儿园就方便很多了。建设了10多年的小区，在交通位置和所处的位置，相对于周围的其他小区来看，都算是比较核心的，日常出行的公共交通也会相对更便捷。

三，再来聊聊二手房的土地使用年限

普通住宅土地使用年限是70年，如果买来的二手房房龄太大，会非常不划算，一方面是因为当时的设计无法满足现代人的要求，比如停车位少，比如电梯数量不够，绿地率低等。

另一方面，如果万一要转手，基本是无人问津的，基于这两点，自己住起来舒适度低，卖又不好卖，所以房龄大的二手房，还是算了吧。

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