要说现在大家问的最多的一个问题，无外乎就是还能不能买房了，不买的话，怕日后房价越来越高，自己错过了最好的购房时机，买的话，又怕如果以后房子真的不值钱了，自己却花高价买了房，心里难免会觉得吃亏，仔细想想现在房价这么高，基本上可以掏空一个普通的家庭了，所以大家小心谨慎些也是人之常情。但是到底要不要买房，对真正有住房需求的刚需来说，也不用过于纠结，如果真的是自己住，那么也不用太在意日后房价是涨还是跌，不过都是纸上财富罢了。相比于房价，其实刚需更应该在乎房子的地段和户型等问题，毕竟这一套房子一住少则三年五年多则十几年甚至几十年，户型的好坏直接影响到日后的居住舒适度，到底哪些是好户型？其实住着舒服性价比还高的好户型无非就这四种。

户型方正

户型方正不是说整个房子看起来是个大正方形，而是整体上是个矩形并且每个房间和每个功能区也都呈矩形，没有过多的走道而造成浪费面积的现象。尤其是在早些年代，老一辈的人大多自己建房子，但是无论怎样也都是要讲究“方方正正”的。不过现在的开发商为了能不让房子有所剩余，大多情况下很少会出这样的“完美户型”，大多房间的户型不是缺个角就是多个角，但是这样的户型无论是从风水上说，还是日后的装修难度，都不是最好的选择，所以在现在新建的楼盘中还能找到户型方正的房子，就别再犹豫了，趁早下手。

开间进深比为4:6

一般情况下，开间是指一间房子东西之间的距离，而进深就是南北之间的距离，如果有人分不清东西南北，也可以按照房门的朝向来判断房屋的开间和进深，一般房门进入方向左右两边的距离是开间，对面的距离就是进深，通常情况下两者之比介于4:6之间的户型，无论是采光通风还是保温情况，都极佳。

南北通透

这四个字想必经常光临售楼处的购房者再熟悉不过了，很多开发商都会以此为卖点，来抬高房子的价格，不过现在市面上却出现了“假”的南北通透户型，所以对南北通透户型感兴趣的购房者可要擦亮眼睛。真正意义上的南北通透要满足客厅和餐厅是相连接的，而且两者之间没有墙体遮挡，保证两者之间有过堂风，而两个卧室也需要南北两边各一间，房间开间和进深的比例也要合理，且房间呈长方形的户型效果最好。由此可见，南北通透的户型要满足的条件还是很多的。而市面上，但凡南北都有窗户的户型，都会被售楼人员夸大为南北通透的户型，不懂的人往往就被忽悠了。

房屋朝向

说完南北通透我们再来说一说房屋的朝向问题，有句老话说得好，“有钱没钱，买个房儿门朝南”，根据窗户的位置来看，正南朝向的户型是购房者最喜欢的，这样的房子不仅采光效果极佳，寓意也很好，很多比较在意风水问题的购房者往往都会选择坐北朝南的户型。而屋内采光效果好，空气流通，在一定程度上也有利于人们的身心健康，对家里有老人的家庭来说，这样的房子也比较适合老人居住。

但是什么事都没有那么绝对，选户型也是，俗话说，“萝卜白菜各有所爱”，在买房这件事上，就是买对的不买贵的，只要自己喜欢并且适合自己就好。但是如果有人没有什么自己的想法，又怕踩雷买到不好的户型日后住着不舒服，还是可以参照这四点来选房的，保证错不了。

来源：诸葛找房