现在有不少的朋友们都有购买房屋的打算，商品房是很多朋友们会考虑购买的房屋，而在购买房屋的时候，很多朋友们对销售面积和公用建筑面积都是比较关注的，那么商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么？

一、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

排名前列条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。

第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。

第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。

第五条商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。