买房退税，是昆明人关注的一个点，这毕竟跟钱挂钩的，因此很多人会关心买房退税的流程，接下来我们一起了解下。

昆明首套房退税吗

1、昆明首套房是可以办理退税的，目前，契税实行3%至5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、昆明购买90平以内的仅有家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

3、昆明首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

昆明首套房如何办理退税?

1、首套房退税受理、审核、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求、首套房退税批准、经查实，对情况属实的经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证、同时转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

2、不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理首套房退税手续。首套房退税归档、经办人将退税凭证(第五联)《契税退税(款)申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。