关于高层好还是低层好的问题很多人都有疑问。众所周知，房子和原来相比越盖越高，恨不得直上云霄，所以很多情况下，楼层越高价格是变相越贵的，因为高楼层空气好，噪音小，而且室内采光也会相对充足，但相应的问题也很多，一些过来人更是直言表示：“你住二十年就知道为啥不喜欢住高楼的答案了”。

1、出行问题

某位朋友表示自己买的房子是40多层的，几乎就是顶楼了，买的时候没感觉啥，还挺喜欢的，觉得私密性好，但是入住后发现每天上下班高峰期的时候，电梯是真的难等，自己和老公迟到次数都数不过来了，而且后来父母过来帮忙看孩子，使用电梯的频率高，老人每次坐电梯都感觉心里恐慌，总感觉不舒服，所以也在考虑换房子的打算。

2、安全性

这点真的需要高度重视，我们应该能发现这几年和发生频率较低的自然灾害相比，火灾成了高频出现的存在，而且一旦出现破坏性严重，业主的损失就别提了。而且住过这种较高的住宅高层的人不知道有没有感觉到，如果出现严重的大风天气，门窗就算紧闭都能听到风吹过小缝隙的呼呼声，给人不安全的感觉。

3、未来的麻烦

最后不得不说下，未来这些高层的命运趋势。高层楼栋未来拆迁真是个大问题，大家能看到，开发商这些年一般会把目光瞄准到开发新区、低矮的老旧小区、或者平房这类易拆迁的土地，相比较高的楼层，拆迁起来的成本会更高，给住户的补偿费也会得不偿失。

除了商住房的产权年限较少，商品房的产权都是70年的，所以折损度和老旧问题会在高层住宅的电梯、供水等设施中越发显露，时间越长暴露的问题越多，难怪会出现高层住宅未来会沦落为“贫民窟”的言论。

高层住宅的优缺点汇总

1、高层住宅的优点：视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。

2、高层住宅的缺点：建筑成本高昂，建筑必须使用较先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。