北京多银行明确可办“接力贷”？

所谓“接力贷”，是指以父母购房资格买房，父母作为主借款人和子女作为共同借款人，一起承担还贷责任。近日，有媒体通过走访发现，北京多家银行，除个别银行外，多家银行承认可以办理“接力贷”。

此前，北京住建委提出老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房其子女可作为共同借款人申请贷款；2022年4月，广州亦也曾出现“接力贷一日游”，但因涉嫌违规，随即便被叫停。

而北京出台的政策则与一般意义上的接力贷不同，业内人士指出，该政策面向特定市民群体，有非常严格限定条件，要求老年人得无房，且没有贷款，在郊区买房才可以享受这个政策。

什么是“接力贷”？

接力贷是一种接力贷款，子女和父母购买了房子之后，他们都成为了房屋的所有人，之前可能只有一方承担贷款，后来因为新家人的加入，变成了共同承担贷款，如果哪一天子女结婚了，那么子女的配偶也会顺理成章地成为共同贷款人，这就是接力贷。

“接力贷”有什么优缺点？

优点：

（1）可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；

（2）可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。

缺点：

（1）对借款人有年龄要求；

（2）不能将子女的预期收入列为还贷来源，考验父母的还贷能力；

（3）父母和子女之间有可能因 房屋产权 出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。