海景房因为整体的美观性比较高，舒适度比较强，所以在市场上也是比较受欢迎的，特别是在一些沿海城市，经常会有海景房推出。但是对于海景房的购买人群，大家可能也都发现了，本地人比较少，大多数都是外地人，因此就比较好奇，为什么买海景房的大多是外地人以及买海景房要考虑什么。

为什么买海景房的大多数是外地人

很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。

针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟职业顾问详细沟通了解，近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。

买海景房要考虑什么

1、远近距离要看清

海景房的价格定位，一般跟距离大海的位置与远近有直接关系。因此购房者要实地考察清楚再做决定。不过，小编认为离大海最近的海景房并不是的，海边的空气十分潮湿，离海太近反倒不宜居住。

2、配套设施需讲究

由于大多数海景房项目都建设在离市区较远的郊区，因此对小区内和周边的生活配套设施的要求比市内要高一些，这也是考量小区舒适度的重要指标。从社区规模、发展规划、产业定位这三个方面，可以看出甚至决定一个区域的发展前景。

3、物业水平需考虑

如果购房者很少在海景房中居住，可以选择物业较好的项目。这是因为许多人对海景房十分青睐，特别是外地朋友，但是大多当作度假房来使用，房屋空置时间较长，空置虑较高的房子易老化，这对屋主说是个不小的损失。

有关为什么买海景房的大多是外地人，买海景房要考虑什么，看过以后是不是已经明白很多了呢。对于海景房在进行买卖的时候当然是本地人已经见的比较多了，对于海景房没有像外地人那么好奇，同时在购买海景房的时候，也是应该要考虑一下自己的经济情况以及当地的购房政策是什么样的。