现在房价越来越高，自然房产的价值也越来越高，数以万计的房产已成为普通家庭的大部分财产。在现实生活中，直系亲属之间会有房产过户的事情发生，通常更多是父母将房产过户给子女。那么，直系亲属间房产怎么过户最划算？相信许多人都想的是继承。实际上，这个想法是错误的。

一、直系亲属间房产怎么过户最划算？

1、种，在世“赠与”过户给直系亲属：费用约占房产总值4．25％

按照目前的规定，房产赠与直系亲属的个税已经免除。不过，因房产在我国被纳入不动产范畴，过户的话还是要承担其他税费，主要包括契税、公证费、评估费三种。税费比例依次为房产评估值的3％、1％和0．25％。

这里需要注意的是，房产价值越高，其过户费用也就越高，假如以后房价继续上涨，这些费用还会水涨船高。

2、第二种，身后“继承”过户给直系亲属：操作简单，税费在几百元到几千元之间

受传统观念影响，这种过户方式是当下最为普遍的过户方式。原因很简单，老人在世的时候，作为直系亲属谁也难以启齿让父母辈们做财产分割。另一方面，老人也担心若早早把房产分给了子女亲属们，万一后面不赡养自己可就麻烦了。

这里需要提醒的是，身后继承过户，会遇到两个问题：一是如果子女非独生，老人离开以后未留遗嘱，子女们可能会为这笔巨大的财富因分配份额问题而发生矛盾纠纷。若想个人继承，需要其他有继承权利的人书面放弃；二是继承人名下已经有房产，继承老人房产若再转卖的话，需要缴纳房产差值20％的个人所得税。

直系亲属间过户房产，啥方式更划算？结果让人意想不到

3、第三种，在世“买卖”过户给直系亲属：跟平常与陌生人房产交易一样缴纳税费

只要买卖过房产的人都知道，买卖过户交易产生的税费主要与房屋价值、面积、房产套数、房产证登记时间有关。税费主要包含个税、契税和增值税三种。由于买卖过户，一般会考虑房产证取得时间满5年后办理。

4、直系亲属间房产怎么过户最划算？

从经济角度看，“赠与”直系亲属过户虽然取消了个税，但税费占房产价值4．25％，费用居然是的，看似费用较低的“继承”过户由于继承下来的房产大都难满足“满5年住房”条件，所以若再转卖会还应交房产价值差额20％的个税，而看似费用较高的“买卖”过户费用则是。所以，比较来比较去，“买卖”过户对大多数人来说是最省钱的方式。

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二、房子怎样装修省钱？

1、客餐厅地面用大块瓷砖，卧室用地板

在客厅、餐厅区域尽量使用大块瓷砖，因为小块瓷砖，它不仅费力还费钱，虽然换成大块瓷砖，单价会高一些，但是整体装修下来，价格是会低不少的，卧室的话，能够选择地板，这是因为地板踩在上面是温暖、舒适的。

2、墙纸代替瓷砖

现在市场上的瓷砖价格，其实是不便宜的，有些地方其实可以不使用瓷砖，例如：客厅的墙面，是没有必要铺贴瓷砖的，可以用墙纸来代替，不仅可以省去了很多的人力和相当一部分的开支，这样装饰速度还会快不少。墙纸的图案、颜色、风格都是非常丰富的，我们可以任意挑选喜欢的风格的墙纸，装饰效果比瓷砖更好。

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3、吊灯结构要简单

室内的吊灯结构一定要简单，千万不能太过杂乱了，哪种杂乱结构的吊灯不仅安装比较麻烦，而且价格也要贵不少。

4、壁画装饰白色墙面

现在大部分家庭的墙面都是白色的，如果你觉得看起来特别单调，那么可以使用好看的壁画来装饰白色墙面，电视后面的墙可以铺贴上印花纸，形成简单的电视墙，其实这样做装饰性特别不错。

5、淋浴房可省钱

除了别墅或者较大面积的房子以外，其实就国内来讲，卫生间的面积都不太大，无法完全实现真正的干湿分离，因此可以从这方面省些钱，比如说能够简单立一块钢化玻璃，可遮挡大部分就行，价格只有淋浴房1／4到1／5。