交房后什么时候开始交物业费？

房屋交房后应当自交付之日起开始交物业费。正常情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》通常规定物业管理费在业主接管房屋后支付。即使业主没有装修，也不影响物业管理公司为房屋提供物业服务，业主作为受益人应该支付相应的费用。因此，新房应自交房之日起缴纳物业费。

小区物业费的收取标准：

我国没有发布《物业法》，对于物业法的收费标准是属于《价格法》调整范围，在收取物业费时应当明码标价。小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级。这四个标准的收费依次为1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20％上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

空置房屋物业费可以减免吗？

房子空置物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。

空置房的管理

1、对每一间空置房进行巡查，发现异常情况时要及时记录并且报告与排查，对房屋的整体情况进行登记，要留有有效管理的记录凭证。

2、要定期进行开窗通风，让室内的空气流动，保持房间内的干燥，开启后要记得及时将门窗关好，多检查房内的各项设施的完好与否。

3、要做好空置房的清洁工作，要定期的对室内进行清扫，在客户看完房子之后及时进行清理，保持干净整洁的状态。