房产税怎么征收才合理？

财政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学诞曾表示：我们国家的房产税征收会有比较完善的征收体系标准。比如人均40平方米的住房面积为免征收面积，超出部分按照房产的实际价值1％征收。

按照这个阶梯方式收取房产税可以有效避免误伤刚需，同时也可以有效打击楼市炒作现象。我们简单算一下，如果个人持有120平方米的房子，则有80平方米需要缴纳房产税，按照1．5万元和1％标准征收房产税的话，每年需要缴纳1．2万元。

如此，不是按照阶梯方式来计算的，如果按照阶梯式标准来算，其实真正的刚需所缴纳的房产税会更少。

为何要证收房地产税？

1、调节收入和财富分配的重要手段

自改革开放以来，我国经济飞速发展，人们的生活水平也有课很大程度的提高，但这相应的也拉大了分配差距，征收房产税能有利于调节收入分配、缩小贫富差距。

2、引导居民合理住房消费

我国的现状是人口多，土地资源贫瘠，征收房产税能够合理的引导居民进行住房消费，一定程度上能够节约土地资源。

3、促进土地集约利用

征收房产税能够控制盲目购房，是住房资源的价值发挥到最大。征收房产税是通过增加住房成本，而起到土地集约利用的效果。