首先要明白什么是学位房？

学位房也叫教育地产，是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区内购买的房产，以使得孩子得到该学校的学位，入学时能享受地段生的待遇。

购买广州学位房攻略一：购房学位房的误区有什么？

1.不完全房产：指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足少有房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。

2.人户不一致：即适龄儿童户口簿上的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚。当适龄儿童户口地址与住地不一致时，以居住地为主要依据统筹安排学位；另外若适龄儿童户口簿上的户主并非儿童父母时，也极有可能被统筹学位。

3.房子的学位被占用，指学位房原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的情况，则不能入读学校。

购买广州学位房攻略二：如何自查学位，保证学位房不白买？

1.查询楼盘的地段小学

可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。如果该盘周边只有一所学校，或学校是由发展商建设交给政府使用，则业主入读的配套小学一般不会发生变化。

2.确认二手房学位是否被占用

可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。较好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。

3.购买学位房较好尽早

一般每个区有具体规定，例如旧业主的小孩已入读六年级以上就可以再次到地段小学报名，也有规定在学位没被占用情况下，二手房住户要住满两年才能重新申请学位的。

购买广州学位房攻略3：何时购买最保险？

学位房要在小孩读书前1-2年购买；买学位房不单要看小学，还要看对口可以直升的中学！