沈阳新房契税 沈阳房价新标准 买完房没缴契税按新标准缴税

　　沈阳新房契税 新闻到底：《沈普通住房价格标准上调超千元》

　　沈阳新房契税 新闻闪回：4月13日沈阳市一级和二级区域普通住房价格界定标准由原来的8290元/平方米和6720元/平方米，分别上调均超过千元，达到9470元 /平方米和7810元/平方米。同时，将原二级区域的东陵区(浑南新区)划入一级区域。全市各界别区域内的精装修商品房，在本次测算的普通住房成交价标准基础上，由原来的每平方米向上浮动500元调整至每平方米向上浮动1000元。

　　本报关于沈阳市普通住房价格标准上调的消息见报后，引起了读者的广泛关注。很多读者就自身遇到的各种不同情况提出了一些问题，主要是针对价格调整后引起的相应契税缴纳标准。

　　昨日，记者专门就此采访了地税工作人员，他解释说：此次沈阳市普通住宅价格标准上调意味着，在市内五区及浑南购买9470元/平方米以下的住宅，在于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区购买7810元/平方米以下的住宅，只需按普通住宅交契税。 4月13日前买完房没缴契税这种情况将按新标准缴税。

　　和平区郝先生：房子合同已经备案，原先9400元一平米购买的，现在还没办契税，现在契税缴纳标准出现了变动，这种情况是按照新标准还是旧标准执行?

　　答：缴纳契税的费用按办理契税和交钱的时间确定。也就是说，无论什么时间买的房子，只要还没有办理契税和缴纳税款的居民一律都按新标准执行。

　　铁西区才先生：新契税执行日期什么时候开始?

　　答：新政策从4月13日起已经开始执行。

　　大东区齐女士：如果买二手房，是否享受今天报纸登的契税政策?

　　答：二手房跟新房一样，符合新政策的按新政策标准缴纳契税。

　　于洪区曾女士：上个月交了契税，在于洪新城买的85平方米的房子，每平方米8300元首套房，按照4%交的契税，像这种情况交完调整的给退钱吗?

　　答：本期普通住宅价格标准上调是从13日开始执行的，之前缴纳的契税按照旧标准执行，跟本次调整不发生关系，因此不给退钱。

　　铁西区李先生：精装房是否应该把装修费用去掉?

　　答：精装修商品住房，在本次测算的普通住房成交均价标准基础上，每平方米向上浮动1000元计算。

　　二手房价没咋动

　　昨日，记者走访了沈阳市多家房产中介服务公司了解到，此次调整对房价的影响不大，这几家房产中介公司的房源价格几乎没有变动，客流量也和往常没有多大的变化。

　　一家中介公司的工作人员说：“这次调整影响的主要是契税，早些时候我们就听说要调整价格标准的信儿了，但是还没有房主来改卖房价格。 ”

　　家住浑南正要买房的张先生说，家里正有打算买一套房子，给上大二的儿子留着，“价格标准一调整，我的选择空间更大了，但现在并不急着买，还是看看再说。 ”