回迁房的诸多事宜都需要详细的了解,这明确我们财产的。其实,对于自己居住的话,回迁房还是不错的。但是若是要上市交易的话,就会涉及到土地转让金缴纳的事情。今天本文就说一说回迁房交土地出让金时要带什么材料?回迁房土地出让金缴纳流程是什么?

一、回迁房交土地出让金时要带什么材料

1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。

2、单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。

3、原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。

4、过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。

5、以协议方式交易的,提供转让协议3份;以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份;由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份。

6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。

7、土地评估资料1份(原件)。

8、需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。

9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。

10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。

11、地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。

12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。

13、委托人与受托人身份证复印件2份。

14、国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。

15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。

二、回迁房土地出让金缴纳流程是什么   

1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。

2、国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。

3、市财政局收费中心在征收款项的同时,向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。

4、市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。

5、市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。

以上内容就是回迁房交土地出让金时要带什么材料,以及回迁房土地出让金缴纳流程是什么的相关介绍了,一般情况下,土地转让金都是开发商来缴纳的,但是有的回迁房的土地转让金是需要补交的。