对于常州来说，三月是个不一般的月份，因为在这个月里，常州创下了五年来较高的住宅成交记录，成交量高达5800多套。而且，在14家房企中，有一家房企的月成交量竟然达到了近260套，也就是说一天就可以卖出八套或九套房产，在这样高频率的成交次数背后有着什么样的秘密呢？

常州三月成交量惊人 多亏开发商有“绝招”

据悉，常州之所以在三月创下如此佳绩，与开发商们的努力息息相关，开发商为了提高成交量，纷纷使出了“绝招”，这些绝招主要有“打”、“抢”、“涨”。

“打”其实就是打广告，做宣传，用那些极具吸引力的广告让客户主动上门，而“抢”就是多家开发企业在同一时间推出多套房源，用多样的房源抢到更多的客户。至于“涨”，其实指的就是涨价，房子越贵就越容易让人产生再不买就买不起的想法，从而就会有越多人来买房了。从实践结果来看，开发商们的“绝招”还是十分好用的。

开发商花招太多 还需小心应对

虽说由于开发商的不懈“努力”，让常州的住宅成交量达到五年之最是件好事，但是作为购房者，你还是应该小心应对开发商的各种花招，否则可能就会让自己蒙受损失，现在就来看看开发商常用的花招有哪些？

1、 特价房

当你去买房的时候，开发商也许会给你推荐一些“特价房”，不要因为是特价就不加思考得把钱掏了出去。因为这些所谓的“特价房”往往不是采光不好，就是户型不对，再不然就是位置不佳，反正不会是一处好房子，所以一定要谨慎购买。

2、 零首付

有些开发商在卖房的时候可能会告诉你，“这套房子可以办理‘零首付’业务，放心购买吧”，这个时候你就要警惕起来。因为“零首付”并不是真正让你一分钱不出就可以买房，反而会让你比原先花更多的钱买房，如果可以，尽量不要选“零首付”。

3、 精装房

当售楼小姐带你去看精装房的时候，你也许会为那些精美的装修连连感叹，但是别忘了这只不过是开发商为了让你掏钱买房而使用的一种手段。这些精装修的房子会让你无法判断房子的真实大小，也看不出房子的瑕疵，等到实际交付时，精装往往变劣装。