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北京普宅成交均价回落5千 门头沟涨势较猛

改善房 门头沟
【摘要】据搜狐焦点数据统计,上周(2017.3.5至2017.3.11)北京普通住宅成交量上升,共成交485套,环比翻了两番多。虽然普宅成交量上升,但是成交均价却回落了5千多,由前一周的52000元/平下降到约46000元/平,多个区域成交均价趋低,如通州均价4.3万/平左右,较上周回落5000元/平。而成交均价涨势较猛的要数门头沟和大兴了,门头沟普通住宅成交均价53437元/平,环比上涨两千,凌驾于石景山之上;大兴则以58052元/平的均价超越朝阳丰台。今天主要为您介绍门头沟区几个较受购房者欢迎的楼盘。

电建金地华宸项目1号楼顺销,户型为114平两居和143平三居,单价范围60000-65000元/平。
电建金地华宸1号楼26层,3个单元,2梯2户,共计156套房源。物业费4.5元/平/月,2018年5月31日交房。

电建金地华宸项目位于门头沟区永定镇长安街西延线南约500米处。距离年内即将通车的s1线磁悬浮专线上岸村站500米,届时可乘该线路换乘6号线和10号线到达市区,距永定河和莲石湖不到2公里,环境优美,从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路,自驾出行也十分方便。

【周边配套】项目周边有PLUS购物广场,银行、医院、餐馆一应俱全,业主生活、购物非常方便。项目紧挨太平洋国际广场、长安国际金融中心,毗邻北 京第二实验小学永定分校、大峪第一小学、首师大附中等名校,且一手房正式纳入北京八中京西校区招生范围,可以说生活教育配套比较齐全。值得一提的是该项目距门头沟老城区约4公里的距离,可以说是既坐拥新城规划,又可以享受老城区 的成熟配套。

西山阅·裘马四季

在售
[普通住宅]
  • 综合评价:

    查看点评 >
  • 单        价:

    65000元/㎡

  • 开盘时间:

    2016年9月24日

  • 位        置:

    龙泉镇新桥大街西侧,区政府正对面 查看地图 >

西山阅·裘马四季190平实体样板间已经开放。项目1号楼、2号楼、4-7号楼在售,户型为190平四居、156平三居和166平三居,均价约63000元/平。

西山阅·裘马四季1号楼和2号楼为13层的板楼,1个单元,2梯2户;4-7号楼均为24层的板楼,1个单元,2梯2户。项目房源为精装修,物业费8.2元/平*月,2017年8月31日入住。

西山阅·裘马四季项目位于北京市门头沟区龙泉镇新桥大街西侧,区政府正对面。自驾从定慧桥出发,沿四环进入沿阜石路,过双峪桥直行500米,向南进入双峪路,在双峪路第二个红绿灯路口北转进入新桥大街,沿新桥大街行驶0.7公里(区政府正对面)可到达项目。公共交通方面,多条公交线路途经,小区北侧50米有370路公交车,可达到公主坟,出行较为方便。

西山阅·裘马四季位于门头沟城区,配套完善,周边有物美超市、门头沟影剧院、黑山公园等,南侧有物美,京客隆等商业配套,医院有门头沟中医院和京煤总医院,满足业主生活不成问题。

西山燕庐项目由绿城集团打造,一期房源已全部售罄,二期房源预计4月份推出,共2栋,5号楼和7号楼,均为洋房产品,户型为140-160平的4居,预计起价60000元/平,具体详询下方售楼处电话,敬请关注!

位置

西山燕庐位于门头沟新城板块长安街西延线南约500处,为京西重点规划打造的区域。

交通

西山燕庐区域内交通四通八达,形成了三横四纵两轻轨的立体交通网,北侧4公里为阜石路,南侧2公里为莲石路,两条城市快速路全程无红绿灯,且不收费,再加上2017年年底即将开通的长安街西延线,可以便捷到达北京各个区域。

同时,纵向还有石龙路、六环路、五环路、四环路,四条主要道路,出行道路选择众多。

轨道交通来看,项目距S1线上岸村站仅600米,该线路预计2017年年内开通,届时可到达苹果园轻松换乘1号线,6号线到达市区。R1线又称18号线将于2019年动工,西起上岸村,重点宋庄,共设16站,,其中14个换乘站点,该线路开通后,从小区不用换成即可到达王府井、金融街、国贸等区域,项目位于始发站,可轻松乘坐。

产品户型

从户型来看,84-85平的两居是项目最大的亮点(一期小户型已售罄,二期敬请关注),该项目也是门头沟唯一一个有100平以下的住宅新盘,放眼整个北京这样的户型也非常稀缺。

石材园林

项目分为AB两个园区,占地面积7.3万平,建面28万平。项目整体风格为中轴对称,外部违和,内部方整,外立面采用玻璃幕墙、石材和真石漆三种材质结合。小区采取人车分流,

内部由3万平米园林景观和20多个景观组团组成,主入口设计了2个四季花厅  恒温恒湿恒氧,同时也涵盖了会所的功能,地下配有星级地下影院、咖啡厅、健身房和恒温泳池。园区内部还配建2个1.3万平米的中央花园,2个露台花园,并设有休闲座椅,草坪,供业主休息,散步及私密交流。

样板间解析

项目为精装交房,129平主推户型为3室2厅1厨,打造风格为现代风格,简约时尚,多为暖色调为主,温馨,居家感很强,户型方正,适宜居住。入户门锁采用三种开启方式;密码,刷卡,钥匙;保障了业主的居住安全性,客厅面宽4米,摆放家居自如,并采取近大面积落地玻璃窗,采光通透感更好,景观一览无余,明厨明卫设计,使居住空间更加清洁干净。

丽景长安

待售
[普通住宅]
  • 综合评价:

    查看点评 >
  • 单        价:

    58000元/㎡

  • 开盘时间:

    2017年4月18日

  • 位        置:

    永定镇石龙西路与三石路交叉口向西200米南侧 查看地图 >

丽景长安二期8号楼1单元房源已全部售罄,项目预计2017年4月初加推8号楼2,3单元房源,均价待定。
丽景长安二期8号楼为18层,两梯两户设计,3个单元,1单元售罄前均价51000元/平,共36套房源,户型面积约为151平、152平(户型图参考A3),精装修现房,装修标准为4000元/平,物业费3.68元/平*月,70年产权,详情可来电咨询。

丽景长安项目位于门头沟新城区域,距建设中的轻轨S1线小园站约1490米,自驾或坐公交走莲石阜石两条快速路进入市区较为方便,未来有轨道交通,出行选择方式会更加丰富,据销售介绍,项目卖一期时到该项目置业的购房者多来自于西四环、西三环沿线甚至西二环的人群或是工作、生活都在北京西部的购房人,随着门头沟近几年的发展,现在除了西部区域,其他地方考虑改善来这里看房的人明显增多。

丽景长安是门头沟区域内主要以大户型为主的改善型项目代表之一。小区分为东、西两个出入口,东侧为整个小区的入口,项目北侧1公里为华润plus购物中心,可以满足日常生活购物需求。

项目均价50000/平的价格在该区域的改善产品里单价最低,为精装现房,即买即住,从居住角度来讲性价比较好。


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