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如今房产已成为国人心中衡量一个人财富程度的重要指标。面对房产归属权，很多家庭如临大敌，房产证上该不该写上孩子的姓名，未来继承房产有何利弊？这个问题一度成为网上热门话题，支持者认为加上孩子的名字，可以节省过户费、遗产税等费用。但也有部分网民提出质疑，认为房产证加上子女名字可能会让房产手续变得更加复杂。
那么在房产证上加子女名字究竟是好是坏？我们可以在了解完这四点后果再做决定。
一、房子无法转卖或者抵押贷款
当我们遇到突然需要大量资金之时，如果想要用子女名下的房产进行转卖或者抵押贷款，这都是不允许的，根据现行法律，只有在孩子本身需要大量资金之时，家长才有权利擅自处置孩子名下的财产，如孩子突患重病、孩子需要上学等，或者需要利用孩子的财产换取资金以抚养孩子，该资金也不会用于其他的用途，否则在孩子具有民事行为能力之前，即使征求了孩子的同意，父母也无法处置孩子的房产，而如果孩子认为父母没有做正确的事情，父母即使处置了孩子的房产，孩子还可以向父母要求赔偿。
二、孩子配偶拥有继承权
如果孩子遭遇意外，孩子的父母和配偶都是该房产的排名前列顺位继承人，不管这套房子是婚前财产还是婚后财产，孩子的配偶都拥有继承权，房子可能由三方分割。现实生活中会出现这样的状况，这所房子被父母用来养老，但由于孩子的不幸去世，而孩子的配偶又再婚，配偶必然会来索要这笔资产，哪怕父母仍住在房子里，孩子的配偶也享有房产继承权。
三、孩子失去首套房优惠
如今，许多城市已经为首套房和第二套房设定了不同的首付比例，一般来说，首套房首付比例为20％，第二套住房的首付比例为40％或者50％，有的甚至是80％。为了维持房地产市场的稳定，这项政策还将长期存在。因此，第二套房的首付比例令不少普通家庭难以承担。
如果在房产证上加上孩子的名字，那么房子归孩子和父母共有，如果孩子在长大以后还想要购买房子，将被视为购买第二套房，直接失去首套房资格，增加孩子的买房成本。
四、房产税负担加重
房产税的开征越来越近，几乎是不可避免，尽管暂时还没有具体明确的征税标准，但专业人士均表示，房产税存在免征区，例如首套房不征税，但第二套是需要征税的，如果孩子在房产证加名，孩子在成年后买房，将需要支付房产税。
在了解完这些后，相信各位定会有所取舍，可以先不考虑这么多，换套大平米高品质新房，舒心住进去才是真，石景山在售精装纯商品房——中海寰宇天下，自推出一直销售火爆，大家可以重点关注。
【基本介绍】中海寰宇天下位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南，是石景山也是主城区内为数不多的纯商品房。项目距离三轨交汇金安桥地铁站约700米。轨交优势十分明显，目前项目三期大户型在售，82平两居即将加推，总价517万/套起，精装交付。
【在售产品介绍】
项目在售户型为101-123平米三居，144平米四居改善房源，总价636万/套起。
101平米C1户型为三室两厅一卫设计，纯朝南向，采光舒适度佳，厨房带窗，U型设计，符合人体工程学，在做饭的时候炒菜、切菜及常见工具都可以放在左右两侧，非常方便。不多欠缺的是，卫生间为暗卫，通风性较差。
123平C4户型为三室两厅两卫设计，南北通透，三室朝南向，明厨明卫设计，十分方正，两间卧室朝南向既能保证采光舒适度，又增加卧室私密性，动静分离，该户型可谓为三居较佳设计。
82平米C1户型为两室两厅一卫设计，主卧次卧均朝南向，明厨暗卫，该户型收到刚需族热捧，目前三期已无小户型房源在售，后期还会有3栋楼加推，届时刚需族可重点关注。
【交通地段】中海寰宇天下地段交通可圈可点，家门口就是三轨交汇的地铁站，盘点北京在售新房项目的确少之又少，除此之外，周边路网有长安街延线、阜石路快速路、莲石路快速路，毗邻“金安桥—苹果园”两大交通枢纽，出行可谓四通八达。
【综合点评】石景山中海寰宇天下近期成交套数已两周连冠，实现成交金额13.25亿，屈居北京成交金额榜第二位。项目热销有目共睹，目前仅剩少量大户型房源，均价63000元/平，预计2021年带装修交房，得房率在80%左右，想改善的人群可以关注下。
