基本信息
  • 楼盘名称 观承别墅大家
  • 项目特色 中式地产 名企盘 在线售楼
  • 建筑类型 合院
  • 开发商 北京万龙华开房地产开发有限公司
    龙湖地产
  • 开盘时间 2018年10月 [项目已于2018年10月1号开盘]
  • 交房时间 预计2021年全年
  • 售楼电话 400-032-5706 转 349322
  • 楼盘地址 顺义 京承高速8号出口路东 观承别墅接待中心
  • 装修情况 非毛坯
  • 物业类型 别墅 限竞房
  • 物业费 8.82元/平方米.月 [合院:8.82元/平方米/月;洋房5.9元/平方米/月]
  • 物业公司 北京万科物业服务有限公司
  • 产权年限 70年
  • 建成年代 2021年12月31日
  • 投资商 北京万科
    首开地产
    华美恒升
  • 品牌商 北京万科
销售信息
  • 售楼地址 顺义,京承高速8号出口路东,观承别墅 接待中心
  • 销售状态 在售
  • 预售许可证
    • 京房售证字(2019)24号

      详情

      发证时间

      2019-03-23

      证件照片

    • 京房售证字(2018)121号

      详情

      发证时间

      2018-10-01

      绑定楼栋

      1-1#至1-66#住宅楼、1-68#至1-83#住宅楼、地库(扣除1层人防、-3层人防)

      证件照片

交通信息
  • 轨道交通 17号线未来科学城南区站
  • 公交路线 顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站
  • 交通方式 交通:项目依托京承高速,形成三横四纵一轨道的交通网络,三横为机场北线、京平高速、五环路,四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路; 公交:顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站 ; 驾车:京承高速第8出口(未来科技城出口)右转进入辅路,右转过法式大桥,再右转看见项目围档减速慢行,沿指示牌沿河慢行,即到项目销售中心。
规划信息
  • 占地面积 155132.78平方米
  • 建筑面积 156000平方米
  • 容积率 1.01
  • 绿化率 30%
  • 停车位 人车分流,地下车位,1755个
  • 楼栋总数 91栋
  • 总户数 1234户
  • 周边配套 学校:北京顺义国际学校、英国德威国际学校、未来城国际学校、北京四中分校、牛栏山一中、中央美术学院城市设计学院、高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园 医疗: 北京友谊医院(顺义分院)、三甲医院地坛医院,二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等 景观: 御享约1600公顷温榆河上游文脉之地,约5万㎡滨河景观公园、约3千㎡鹿鸣公园,墅区容积率仅1.01,是中央别墅区的稀缺纯低密墅区。 大区景观规划尊崇中国大家热爱自然山水的精神寄托,让居住生于自然,长于自然,形成三山四水、六园星罗的山水格局;在布局上,传承中国古代都城的中轴礼序,倾力打造四境归家之境,完美演绎了中国大家的城市山林。 商业: 墅区内自建约6000㎡观承汇国际商业街,规划儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题约68个黄金铺位,2019年半年内入住多业态商家,为墅区国际化生活重心。同时周边荣和广场、中粮祥云小镇、友谊医院(顺义分院)等商业配套资源、17所国际学校环伺,坐享高端城市品质生活。
  • 学校 北京顺义国际学校
    德威英国国际学校
    北京市顺义区温莎双语幼儿园
  • 内部配套 约3千㎡会所、约3万㎡公园
  • 供暖方式 供电:民电; 别墅:集中供暖;
  • 建材设备 可选择毛坯交付或带装修交付
楼盘简介
  • 观承别墅大家项目是融合了万科的精工匠心,龙湖的园林理念,首开的城市建设规划、华美恒升的地脉深耕的综合优势,打造了当下最具东方人居理念的别墅典范。 【区域】 观承别墅大家,遵从严苛的择址观,地处三大复合增长区,东侧承接中央别墅区的高端生活配套,西侧紧邻未来科学城的高智产业,南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。不但享受城市增长极的发展力量,更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性,成为新北京少有的复合型别墅区。 【交通】 三横四纵一轨道立体交通网 项目位于京承高速8号出口东,向南承接后沙峪商务区,经高白路、机场北线到达机场,另有顺于路、京密路纵贯其中,拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。 【生态】 温榆文脉 三园尽藏 观承别墅区作为绿化覆盖率最高的城市别墅区,地处北京城市新总规中两大公园环的复合影响区域中,墅区内拥有约5万平米观承滨河公园、约3万平米鹿鸣公园、约3.14万平方公里滨水森林公园,占据着温榆河上游上风上水的板块,是生态涵养带的开端,也是政府所定义的北京城的生态宜居窗口。 【产品】 师法自然 院启东方 五向采光,星辰俯仰。360度自然采光,中央采光天井,定制双星空窗,日月星辰,俯仰可得。 六重叠院,垂直东方。溯源留园,创新拆分重组,三维立体园林,层层有院,悠然自得。 宽墅空间,大境人生。L型院墅设计,首层16.8米Z形大面宽、顶层约75.3平米奢侈主卧套,心之所向,皆为大境 无柱无界,厅院共生。独创无柱化设计,首层厅与院联通,开放式布局, 和光同尘心自澄 肆法造园,形气间微。专属中央景观轴,定制四重归家动线,城市山林,敬献大家。

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