山屿西山著

低层,叠拼

北京锐达置业有限公司

2021年10月

2021年12月

海淀 温泉镇太舟坞，北清路16号线地铁屯佃站向南2000米

全装修

暂无数据

限竞房,普通住宅

6.88元/平方米.月

中铁建物业管理有限公司

70年

在售

中关村环保科技园北清路156号山屿西山著营销中心

16号线屯佃

太舟坞站：346路；522路；651路；908路

三横：北清路 黑龙潭路 北五环，贯穿海淀与昌平，连接三大科创产业板块 三纵：上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北 两高速：京新，京藏全面提升出行时效 一轨道：16号线地铁，实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 （后期延伸到丰台宛平城） 公交：346,651,908太舟坞站距项目500米，38专线直达地铁站

82336.4平方米

139022平方米

1.68

30%

地下1:1.2

38

1324

创客小镇商业一期，二期（在建中）；约2km抵达海淀北部文化中心；约4km抵达中关村壹号；驱车半小时抵达永旺商圈，上地华联，五彩城购物中心；可快速接驳中关村商圈，万柳华联商圈；4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。 项目旁边水岸家园西南侧太舟坞科技公园14万平方米；一路之隔大寨渠滨水公园13万平方，2公里内东埠头沟公园，温泉公园，齐物潭公园；北清路北距项目10分钟车程稻香湖湿地公园；翠湖国家湿地公园；西山国家森林公园；项目南侧 百望山森林公园； 三甲医院云集：5km公里解放军309医院，解放军261医院，9.3km西苑中医院，7.5km公里北大国际医院。 幼儿园：美林高瞻幼儿园，聪明娃娃智慧幼儿园，海淀北部新区实验幼儿园，京童幼儿园。 小学：翠微小学温泉小区，永丰中心小学，永丰实验小学，中法实验学校（12年制） 中学：101中学温泉校区，人北联合实验学校，中法实验学校

底商、活动场所

市政集中供暖 民水民电

山屿·西山著项目必买9大理由 1、海淀较低密的山水生态风貌区：位于西山别墅区，京城少有皇家园林聚集区，受西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等众多风景区环绕，南拥三山五园，西南邻京密引水渠，形成“西山环抱，一水环绕”之势； 2、上风上水的聚福宝地：百望山素有“太行前哨排名前列峰”的美称，是整个太行山脉的龙首，根据风水讲究的“柒水源源来，必定遇横财。神龙居首位，父子上讲台”之说，项目附近有山有水，主人家将长久富足，家里的人也会有升官或者掌权的机会，有山旺人丁水旺财之说； 3、京城少有科学智慧城：位于海淀北区——中关村科学城北移重要承载地，集聚较具前景的科创产业，及华为、百度、联想、腾讯等2000多家国内外知名企业，区域升值前景巨大； 4、京城教育资源价值较高地：汇聚世界一流高校、全国优质基础教育，项目门前规划有1所小学及3所幼儿园，让孩子享受海淀一站式精英教育；距创客小镇约1公里，距天兰MALL、温泉文体中心约2公里，距故宫北院、中粮大悦城约4公里，近享便捷，咫尺繁华； 5、产品力一流：叠墅地上两层空间，全明格局，客厅面宽约7.2米，奢华主卧套间，百变地下功能空间，浪漫阁楼，私家电梯直通车库；别墅圈层，私密生活，不同年龄分层居住； 6、海淀在售较低密千万级叠墅：容积率仅约1.68，低于万科如园，坐在家中可观西山美景，推窗即享充满负氧离子的清新空气； 7、海淀最后的价值洼地：单价和总价相比周边新盘和二手房都很有竞争力，用90㎡小三居的价格买墅质下跃，用150㎡平层的价格住真正的别墅； 8、海淀最后的限竟叠拼下跃社区：限竞房红利退潮，纯商品用地大军突起，少有性价比叠拼、下跃产品错过不再有； 9、海淀在售产权最清晰叠墅：产权清晰，购买面积均有房本，可贷款；