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从2009年开始，北京二手住宅交易量反超新房，北京的楼市已进入了存量房时代。如今二手房成交走势已成为楼市的风向标，那么对比2008年至2019年仔细研究这份表格，我们可以发现如下规律：
从成交均价来看，十年来北京二手房房价呈整体上扬趋势，2014年后基本处于放飞自我状态。截至到2018年，二手房价已达到56972元/平。（添加购房小秘书微信“goufang01”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）
除此之外，二手房成交量也是有迹可循，涨幅基本遵循跌一年涨两年的规律。2011、2014、2017年基本都是成交量比较低的年份；2009至2010、2012至2013、2015至2016年这相近两年成交量均有所上涨。
那么虽然受到2017年北京限购政策影响，2018至2019年北京二手房成交量依然处于稳中有升状态，价格也将回归理性。政策对投机行为打压，为刚需改善购房人群的信心带来有利支撑，进而提振整体住房市场。不过，从2019全年看，随着“限竞房”供应高峰的来临，部分购房客群会从二手市场流向新房市场，从而对二手房市场带来较为明显的冲击。
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【基本介绍】项目位处大兴区庞各庄，在这个以西瓜闻名于世的小镇，已发展成为了宜居舒适的南城板块，项目主推的89㎡三居户型，南北通透，采光舒适度佳，主卧及客厅双开间朝南，一个带窗卫生间的设计，采光通透，非常适合起居生活。除此之外还有139平合院产品，满足改善人群置换需求。（添加购房小秘书微信“goufang01”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）
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【周边配套】
学校：大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源，助力子女教育起跑；
医疗：北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等医疗资源，保障家人生命健康安全；
公园：庞各庄众美公园、庞各庄体育公园等
休闲娱乐：龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店
生活配套：大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求，可以让住户在“绿海田园城市内、都市庭院生活中”享受都市便利、觅得家之归属。 （添加购房小秘书微信“goufang01”，这里能解决你所有房产相关的疑惑）
【综合点评】
项目实地走访，周边生活氛围浓厚，大部分高端新房小区，该项目定价要比黄村城区便宜很多，如果您出行有车，无需依赖地铁出行还是可以重点考虑的。
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