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焦点君今天为大家隆重介绍一下海淀西三旗一处共有产权房项目。（添加购房小助手微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。）
继去年海淀供应了清河小营和西三旗这两个超好地段的共有产权房后，今年，海淀西三旗建工四建项目商业转住宅规划调整公示完成！而且据了解，这个地块将来是有可能会作为共有产权房地块供应。
就位置看，项目优势很大。该项目位于中心城18片区11街区西部，东至东芦路，南至规划西三旗科技园5号路，西至现状空地，北至新都路。
今年年初，金隅通过招标方式获得海淀安宁庄及西三旗建材城两宗共有权产权住房用地。位于西三旗建材城的共有产权住房距离小米科技园稍远，相比安宁庄地块，这里生活配套更加成熟，地铁8号线育新站、13号线和8号线交汇的霍营站，东侧北京二十中学（分校），南侧是东小口森林公园，加上项目北侧即将动工建设的京西万象汇，宜居指数更高一些。
项目目前已完成售楼处和样板间的招标工作，地块的设计方案已初具雏形。据焦点君了解，此共产房项目预计推312套房，其中63平一居26户，80-86平两居134户，86-89平三居152户，终版户型图暂未曝光，可能会在11月前进行网申。项目均价不高于43600 元/平方米（含全装修），如果照此来计算的话，63平米较低总价约为274.6万。也就是约为275万。对比周边二手房价格，还是蛮值的。添加小助手微信‘goufang02’，了解更多项目详情。
（了解项目更多信息，可以添加小助理微信号“goufang02”。）
目前周边二手房比较受关注的小区，如育新花园、富力桃园，从中介的报价来看育新花园均价在7万左右，项目的主要卖点是学区首都师范大学附属育新学校，是目前该片区内值得购买的小区，属于二流一类，不过当前要求比较严格，北京户籍拿到房本3年后才可以入学。
富力桃园小区主要亮点是品质相对比较不错，但距离地铁有些远，相对较偏僻。不过13号线拆分后，前景可观。目前中介显示的均价6万元/平。
虽然您目前看海淀西三旗项目的单价4万3是比较贵，但实际跟周边相比来说，确实具有一定优势。
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