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北京较便宜的共产房 - 韩建慧园启动网申啦！本次为第二次申购，申购时间为2020年1月7日 - 1月22日。
韩建慧园位于房山韩村河，位置比较偏僻，位于六环外，基本快靠近河北地界了。不过优点也是有的，就是价格便宜，含装修单价13500元/平米，是北京史上较便宜的共产房了。
目前房山的共产房其实并不多，除了韩建慧园，已定案名的还有位于金林嘉苑与金悦嘉苑。前者位于房山阎村镇，后者位于良乡，价格均为26000元/平米。未定案名的还有个良乡拱辰街道地块，均价29000元/平米。房山的共产房近几年的表现是有些不尽人意的，每个项目去化率都很艰难。韩建慧园在19年9月份排名前列次选房去化率为29.6%。
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其实如果你在房山工作生活，又真的是纯刚需，韩建慧园也是可以考虑一下的。毕竟价格便宜，而且是纯洋房项目，居住是很舒适的。本次申购配售784套房，户型为约89㎡二居473套，85 ㎡二居294套，约64㎡一居17套。64平米一居总价仅需86万，首付26万即可。并且此次配售的房源都是南北朝向，或是纯南朝向，无东西朝向，采光、通风性都很好。
【89平米三居】此户型南北通透，户型方正，是共产房里面比较良心的户型产品了。起居室配有阳台，主卧客厅均朝南。并且卫生间与厨房均带窗户，通风好。
至于楼栋的话，17#楼一层为物业管理用房、社区管理服务用房、社区助残服务中心、社区医疗业务站、小型商服（便利店），18#楼一层为托老所、老年活动场站，地下一层规划有小区公共服务用房（固定通讯设备机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房），9#楼西侧规划有小区环路，可能存在噪音、汽车灯光、汽车尾气等影响，如果介意噪音叨扰的话可以绕行。
本次申购人群为在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭及非本市户籍无房家庭。社保限定也比较宽松，仅需2019年12月份社保缴费记录为房山区即可。
真正有房山自住需求的朋友可以关注一下，不过如果您预算稍微充裕的话，房山的限竞房项目也许是个更好的选择。
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